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チャンネル紹介
オーストラリアを深掘りする「Australia Up Close」は、ゴールドコースト発の教育的な切り口で、現地の経済事情や不動産・税制の実践的解説が魅力。実例に基づく実務的情報と、生活に直結する知識を短めの動画で分かりやすく伝えます。移住者や投資検討者にとって、現地のリアルを掴む良いガイドになるチャンネルです。
チャンネル情報
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【オーストラリア不動産】ルームツアー！売価格と賃貸料｜ゴールドコースト、中古1ルームのリアル物件内見
オーストラリアのゴールドコースト海沿いの街に位置する中古１ベッドルームの物件を実際に内見してきました。販売価格、賃貸料、投資物件としての収入予想もしてみました。オーストラリアで賃貸を考えている人にも参考になる動画になってます
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不動産購入の手続きを欠かしたために家を失い、多額の訴訟費用の支払いを負うことになった実際にあった夫婦の事例を紹介。どうしたら防げたのか、この事例からの教訓を含めてお話しします ▼チャンネル登録はこちら /@YukieAustralia ▼LINE@はこちら(個別相談受付中) https://lin.ee/jn44k0E 【目次】 00:00 イントロ 00:25 事例の紹介 06:40 なぜこの問題が起こったのか 07:13 この事例から学ぶ3つの教訓 08:33 おわりに 【チャンネル紹介】 オーストラリアでの生活からビジネスや不動産、お金に関するためになる情報を発信しています。オーストラリアの不動産投資家、タックス コンサルタントであり、不動産、BASエージェント、看護師の資格などを持つ経歴があり、オーストラリア ゴールドコースト在住歴25年の私がこれまでに勉強したり経験して得たことを思いっきり発信していきます ご感想やご質問、取り上げてほしいテーマがありましたら、コメント欄に記入してくださいね 【免責事項】動画の内容は教育と娯楽を目的としており、個人的見解を解説しているものです。私は金融アドバイザーではありません。すべての投資には一定のリスクが伴い、成功する保証はありません。自分自身のニーズに合った最適な金融的な決断をするためには、独自の調査を行い、必要に応じてライセンスを持った金融アドバイザーの助言を求める必要があります
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2023/06/17•6,709 回再生•77
【オーストラリア タックスリターン】2023年|在宅勤務経費控除: 確実に申請するためのポイント
2023年の在宅勤務に関する経費控除の申告方法について解説します。新たな税金のルールが導入されたことで、控除方法が変更されました。この動画では、改訂固定レート方式と実際の費用方式について詳しく説明します。また、在宅勤務に関連する経費の種類や条件、必要な記録についても解説します。間違った申請をすると税務署からの却下や追加の税金支払い、罰金の可能性があるため、正確な申請が重要です。動画を通じて、2023年のタックスリターンで在宅勤務の経費控除を正確に行うための知識を提供します。2023年のタックスリターンで在宅勤務の経費控除を正確に行うためには、新たなルールを理解し、自身の具体的な状況に合わせて適切な控除方法を選択する必要があります。動画を通じて、税金のルールの変更点や選択肢の比較など、必要な知識を提供します。正確な申請により、税務署とのトラブルを避け、自分の貴重な時間と経済的な負担を最小限に抑えることが重要です。ぜひ最後までご視聴ください。 ▼チャンネル登録はこちら /@YukieAustralia ▼LINE@はこちら(個別相談受付中) https://lin.ee/jn44k0E 【目次】 00:00 イントロ 00:17 在宅勤務の経費控除の重要性と注意点 00:43 2023年の在宅勤務に関する請求の変更 01:58 在宅勤務費用の控除の条件 03:01 2022年までの控除のルール 04:06 2023年の変更ポイント 06:20 改訂固定レート方式の事例 08:19 必要な記録と保持期間の変更 10:10 改定固定レート方式と実際の費用方式の選択のポイント 12:58 控除されない経費 13:30 おわりに 【チャンネル紹介】 オーストラリアでの生活からビジネスや不動産、お金に関するためになる情報を発信しています。オーストラリアの不動産投資家、タックス コンサルタントであり、不動産、BASエージェント、看護師の資格などを持つ経歴があり、オーストラリア ゴールドコースト在住歴25年の私がこれまでに勉強したり経験して得たことを思いっきり発信していきます ご感想やご質問、取り上げてほしいテーマがありましたら、コメント欄に記入してくださいね 【免責事項】動画の内容は教育と娯楽を目的としており、個人的見解を解説しているものです。私は金融アドバイザーではありません。すべての投資には一定のリスクが伴い、成功する保証はありません。自分自身のニーズに合った最適な金融的な決断をするためには、独自の調査を行い、必要に応じてライセンスを持った金融アドバイザーの助言を求める必要があります
2023/06/14•272 回再生•3
【オーストラリア不動産】購入した家を失ったゴールドコーストの家族の衝撃の真相とは？どうしたら防げたのか？
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2023/06/07•807 回再生•13
【オーストラリア不動産】不動産購入者必見！タイトル検索で知るべき重要な情報とは？
不動産の購入を検討している皆様へ！重要な手続きである『タイトルサーチ』について詳しく解説します。 この動画では、不動産を購入する前に必要なタイトルサーチについて、ポイントを分かりやすくご紹介します。タイトルサーチは、不動産の所有権の明確化、潜在的な問題の発見などを調査することで、スムーズな取引を実現するために欠かせない重要なステップです。これによって安心して不動産取引を進めるための貴重な情報が得られます。 タイトルサーチの重要性を理解し、適切な方法で進めるための情報を提供します。購入前に不動産のタイトルサーチを行う重要性を知り、スムーズな取引を実現しましょう！ ▼チャンネル登録はこちら /@YukieAustralia ▼LINE@はこちら(個別相談受付中) https://lin.ee/jn44k0E 【目次】 00:00 イントロ 00:26 タイトル検索の重要性 01:14 タイトル検索の方法 02:10 タイトル検索で得られる5つの情報 02:37 所有者情報 - Ownership 04:02 貸与権（たいよけん）または使用権 - Easement or right of use 06:00 登記抵当権 - Registered mortgages 06:32 契約条件 - Covenants 08:18 注意事項 - Caveats 10:06 物件タイトルの種類 11:44 おわりに 【チャンネル紹介】 オーストラリアでの生活からビジネスや不動産、お金に関するためになる情報を発信しています。オーストラリアの不動産投資家、タックス コンサルタントであり、不動産、BASエージェント、看護師の資格などを持つ経歴があり、オーストラリア ゴールドコースト在住歴25年の私がこれまでに勉強したり経験して得たことを思いっきり発信していきます ご感想やご質問、取り上げてほしいテーマがありましたら、コメント欄に記入してくださいね 【免責事項】本動画は作成者の個人的見解を解説しているものです。実際の投資や税務申告などの判断はご自身の判断で行ってください
2023/06/04•192 回再生•3
【オーストラリア不動産】土地所有税の重要ポイント解説!オーストラリアで投資物件を購入する前に知っておきたい！
今日はオーストラリアで投資物件を購入する際に見逃しやすい税、土地所有税について説明します 土地所有税のルールを知って賢く投資、節税しましょう ▼チャンネル登録はこちら /@YukieAustralia ▼LINE@はこちら(個別相談受付中) https://lin.ee/jn44k0E 【目次】 00:00 イントロ 00:11 土地所有税について 01:03 土地の使用方法 01:14 土地の価格 02:14 複数所有の場合に知っておくべきこと 03:38 土地所有税の計算方法 05:04 州による税額の違い 06:30 注意点/おわりに 【チャンネル紹介】 オーストラリアでの生活からビジネスや不動産、お金に関するためになる情報を発信しています。オーストラリアの不動産投資家、タックス コンサルタントであり、不動産、BASエージェント、看護師の資格などを持つ経歴があり、オーストラリア ゴールドコースト在住歴25年の私がこれまでに勉強したり経験して得たことを思いっきり発信していきます ご感想やご質問、取り上げてほしいテーマがありましたら、コメント欄に記入してくださいね 【免責事項】本動画は作成者の個人的見解を解説しているものです。実際の投資や税務申告などの判断はご自身の判断で行ってください
2023/06/01•736 回再生•12
【オーストラリア税金】オーストラリアワーホリと税務上居住権：知っておくべきポイント
ワーホリとオーストラリアの税務上の居住権の関係について解説します。2021年に変更したワーキングホリデービザ所持者の税金対応の改定により何が変更になったか、それによって税金をどのようにして最小限に抑えることが可能であるのかお話します チャンネル登録はこちら /@YukieAustralia 【目次】 00:00 イントロ 00:14 バックパッカー税について 01:14 Addyさんのケース 04:06 Addyさんのケースが及ぼす影響 05:12 税務署の対応 06:49 居住者と認められる為の9つの方法 12:16 居住者の申請方法 16:29 おわりに 【チャンネル紹介】 オーストラリアでの生活からビジネスや不動産、お金に関するためになる情報を発信しています。オーストラリアの不動産投資家、タックス コンサルタントであり、不動産、BASエージェント、看護師の資格などを持つ経歴があり、オーストラリア ゴールドコースト在住歴25年の私がこれまでに勉強したり経験して得たことを思いっきり発信していきます ご感想やご質問、取り上げてほしいテーマがありましたら、コメント欄に記入してくださいね 【免責事項】本動画は作成者の個人的見解を解説しているものです。実際の投資や税務申告などの判断はご自身の判断で行ってください #オーストラリア税金#オーストラリア＃お金#オーストラリア居住権#オーストラリアワーホリ #ワーキングホリデー
2023/05/21•563 回再生•2
【オーストラリア税金】税務上の居住権とは？あなたの税金状況を左右する重要な要素とは？
オーストラリアの税務上の居住権について解説します。個人の状況や意思までにもよって変わるかなりグレーな領域。ルールを知って自分にとって最適な結果にもっていけたらいいですね チャンネル登録はこちら /@YukieAustralia 【目次】 00:00 イントロ 01:57 居住権の分類 02:22 居住権分類のためのテスト 03:16 居住条件についての解説 06:52 ビザと税務上居住権の関係 07:43 分類が税金額にどのように影響するのか 10:25 ダブルタックスについて 11:08 年度の一時期だけ滞在した場合について 13:23 おわりに 【チャンネル紹介】 オーストラリアでの生活からビジネスや不動産、お金に関するためになる情報を発信しています。オーストラリアの不動産投資家、タックス コンサルタントであり、不動産、BASエージェント、看護師の資格などを持つ経歴があり、オーストラリア ゴールドコースト在住歴25年の私がこれまでに勉強したり経験して得たことを思いっきり発信していきます ご感想やご質問、取り上げてほしいテーマがありましたら、コメント欄に記入してくださいね 【免責事項】本動画は作成者の個人的見解を解説しているものです。実際の投資や税務申告などの判断はご自身の判断で行ってください #オーストラリア税金#オーストラリア＃オーストラリア生活 ＃お金#オーストラリア居住権
2023/05/17•510 回再生•9
【オーストラリア不動産】ハードルの高い豪州不動産投資といわれる訳と対策
オーストラリアの不動産のハードルが高いと言われる理由とその対策について解説します チャンネル登録はこちら /@YukieAustralia 【目次】 00:00 イントロ 00:31 購入費用が高額 08:09 融資を受けずらい 11:23 住宅市場の価格変動が激しい 14:33 法律や税制度が複雑 21:08 購入後の管理や運営に不安がある 27:32 おわりに 【チャンネル紹介】 オーストラリアでの生活からビジネスや不動産、お金に関するためになる情報を発信しています。オーストラリアの不動産投資家、タックス コンサルタントであり、不動産、BASエージェント、看護師の資格などを持つ経歴があり、オーストラリア ゴールドコースト在住歴25年の私がこれまでに勉強したり経験して得たことを思いっきり発信していきます ご感想やご質問、取り上げてほしいテーマがありましたら、コメント欄に記入してくださいね 【免責事項】本動画は作成者の個人的見解を解説しているものです。実際の投資や税務申告などの判断はご自身の判断で行ってください #海外不動産#不動産投資#オーストラリア #海外不動産投資 ＃お金#オーストラリア不動産
2023/05/09•710 回再生•8
【オーストラリア不動産】ルームツアー！売価格と賃貸料｜ゴールドコースト、中古1ルームのリアル物件内見
オーストラリアのゴールドコースト海沿いの街に位置する中古１ベッドルームの物件を実際に内見してきました。販売価格、賃貸料、投資物件としての収入予想もしてみました。オーストラリアで賃貸を考えている人にも参考になる動画になってます
2023/05/04•875 回再生•13
【オーストラリア 所得税】よくわかるオーストラリアの所得税の計算方法❘具体例付きで解説
オーストラリアの所得税の計算方法を具体例付きで解説
2023/04/28•646 回再生•12
