『マレーシア不動産投資の窓口™』by ジャンナ
マレーシア不動産投資の窓口は、KLを中心に高級物件や投資戦略を現地目線で解説するチャンネル。実際の価格・間取り公開やリスク解説を通じて、不動産投資の“現場...
クアラルンプール在住
0から学べる『マレーシア不動産投資の窓口®』 みなさん、こんにちは！Apa Khabar？（お元気ですか？） はじめまして！マレーシア出身の ジャンナと申します！(^_^) - V I S I O N [ビジョン] 「BE FAIR, BE GOOD FOR MALAYSIA AND JAPAN.」 （マレーシア人と同じフェアな不動産投資を） ━━━━━━━━━━━━━━━━ F R E E - [ LINE登録でZOOMカウンセリング無料 ] 公式LINEにご登録いただくと、 マレーシア不動産投資のプロジャンナが1日1組限定でZOOM相談 (45分無料) を行います！ ▼ 公式LINE登録はこちら https://s.lmes.jp/landing-qr/1657534036-EgG3Grrn?uLand=Twf5Xe お気軽にご相談ください！ ━━━━━━━━━━━━━━━━ - O F F I C I A L [公式ホームページ] https://malaysia-property.net/ ※または「マレーシア不動産投資の窓口」で検索 ━━━━━━━━━━━━━━━━ ぜひチャンネル登録もよろしくお願い致します！ Terima Kasih ！ （ありがとうございます！） ━━━━━━━━━━━━━━━━ 【会社ホームページ】 MYPRO CAPITAL SDN https://www.malaysia-property.net 【マレーシア不動産免許ライセンス】 Nuruljannah Binti Md Ali (REN33302) 【健康・生命保険ライセンス】 Nuruljannah Binti Md Ali (2231S) ━━━━━━━━━━━━━━━━ #マレーシア不動産投資 #マレーシア不動産 #海外不動産投資 #海外不動産 #マレーシア移住 #マレーシア生活 #マレーシア観光 #海外不動産のホントのトコロ ━━━━━━━━━━━━━━━━
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チャンネル紹介
マレーシア不動産投資の窓口は、KLを中心に高級物件や投資戦略を現地目線で解説するチャンネル。実際の価格・間取り公開やリスク解説を通じて、不動産投資の“現場の声”が分かる点が魅力です。
編集部のおすすめポイント
KL拠点の現地目線で、高級物件と投資戦略を結ぶ実務視点が光る。1) 人気動画【2025年最新版】新MM2Hビザの取得条件】の再現性ある解説で、ビザ情報と資産運用の接続を明確化。2) 三井不動産系の高級物件紹介動画で、現地価格動向とデザイン性の両立を具体的事例として提示。3) 大浴場付き・全室バスタブありの超高級コンドの内覧動画が、富裕層ガイドとしての“現場感”を体感させる。現地の最新動向を追う層に刺さる構成。
こんな人におすすめ
編集部の見どころピックアップ
チャンネル情報
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【マレーシア移住】新MM2Hビザの取得条件・必要書類・費用まとめ【完全解説ガイド】
【マレーシア不動産投資チャンネル by ジャンナ】 ━━━━━━━━━━━━━━━━ 【本日の目次】 00:00 ハイライト 01:11 MM2Hビザの基本情報と新条件の概要 02:16 ビザの種類の違い 04:38 申請できる年齢 04:52 収入証明と資産証明が不要に 06:51 定期預金の金額と引き出し条件 09:21 不動産購入が必須に 12:36 不動産の売却期間とビザ更新時の注意点 15:34 就労条件 15:55 滞在日数条件と家族・親族の帯同条件 17:29 申請手続きとライセンス業者の重要性 25:00 ライセンス業者の紹介特典 ━━━━━━━━━━━━━━━━ みなさん、こんにちは！ Apa Khabar？（お元気ですか？） マレーシア・クアラルンプール出身のジャンナです^^ ━━━━━━━━━━━━━━━━ LINE登録でZOOM面談が無料 ━━━━━━━━━━━━━━━━ 公式LINEにご登録いただ区だけで、マレーシア不動産投資のプロ・ジャンナが"無制限"でZOOM個別相談権利を受け取ることができます！ ▼ 公式LINE登録はこちら https://s.lmes.jp/landing-qr/1657534036-EgG3Grrn?uLand=Twf5Xe お気軽にご相談ください！ ━━━━━━━━━━━━━━━━ - P R O F I L E [プロフィール] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ジャンナ （Jannah Ali） MYPRO CAPITAL SDN BHD [ 創業者&CEO ] 不動産ライセンス: REN33302（マレーシア政府発行） 学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、マレーシア政府特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシアで不動産業界に携わる。(現在9年目) ━━━━━━━━━━━━━━━━ - O F F I C I A L [公式ホームページ] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ マレーシア不動産投資の窓口 https://malaysia-property.net/ ※または「マレーシア不動産投資の窓口」でも検索 ━━━━━━━━━━━━━━━━ - V I S I O N [ビジョン] ━━━━━━━━━━━━━━━━ 「BE FAIR, BE GOOD FOR MALAYSIA AND JAPAN.」 （マレーシア人と同じフェアな不動産投資を） 「英語が分からないから」と日本人に対して見えない不正請求を行なっている業者を多く見てきました。 だからこそ私は日本語が話せるマレーシア人として、日本人の方にマレーシア人と同じフェアな条件で不動産投資をしていただきたいと真意に思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━ - F E A T U R E S [ジャンナの9つの特徴] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ① 新築・中古物件の【仲介手数料は0円】です！ ② (物件によっては) 【登記費用・弁護費用も0円】です！ ③ 私はマレー語、英語、日本語が話せるトリリンガルなので多面的に情報収集することができ俯瞰してマレーシア不動産投資のアドバイスを行うことができます！ ④ 賃貸業もやっているため「どこのエリアのどの物件がどういう層に “今リアルタイム” で人気で、どういう物件が人気になる要因なのかを正確に把握しています！（←これは投資物件を選ぶ際にも非常に重要なので、賃貸業をやっておらず売買業だけやっている不動産エージェントはかなり注意が必要だと思います） ⑤ マレーシア国籍現地人しか入れない現地不動産業者だけのコミュニティにも属しているため横の繋がり (コスパ最強の内装業者や修理業者など) も豊富で、マレーシア人ということもあり正規価格 (なんなら私は投資家のために言われなくても値切り交渉してますw) で業者へのコスパの良い格安発注が可能です！ ⑥ これは私のポリシーとして「自分なら欲しい」と思うほど本当に良いと思った物件しかご紹介していません！ （不動産エージェントによって取扱数No.1など書いてあることもありますが、本当に良い投資物件というのは全体の3%以下です！「取扱数が多い=儲かるチャンスが多い」わけではないのでご注意ください！） ⑦「賃貸利回り7%保証」「10年後に買取保証」など一見魅力的な海外不動産は (私たち業者にとっては) “売れる良い物件” になりうるでしょうが、投資家にとってほぼ100%良い投資物件にならない【不動産業界の闇】を知っているので私は絶対に紹介していません！（※保証は数年後には履行されませんし、本当の優良物件は “保証” という強い売り訴求がなくても売れます）あくまで投資家にとって良い判断となるアドバイスを第一にサポートをさせていただいています！ ⑧ 日本人へも最大70%のローンが通る一部の特別なマレーシア銀行をご紹介可能です！（“日本人“という信用もあり審査面で有利なこともあります）ローン金利を0%にする特別なスキームもあるのでご紹介させていただきます！ ⑨ 誰に貸すかで長期的かつキレイな内装を保ちながら安定した不動産投資運用ができるかが変わるので、投資家の方に“言われなくても“私の判断でなるべく高い賃料となるべく部屋を綺麗に使ってくれそうなテナントを選定して最終貸付の提案をさせていただきます。（とにかく入居すれば良いという判断だけでは退去時に壁や内装に汚れや損傷が出て、修繕のためのデポジットを預かっているとはいえ次期テナントに貸し出すまでに空室期間が空いてしまいます） 「100%投資家の味方」となってマレーシア不動産の投資をアドバイスさせていただきますので、ぜひお気軽にLINEでご相談ください！ ▼ 公式LINE登録はこちら https://s.lmes.jp/landing-qr/1657534036-EgG3Grrn?uLand=Twf5Xe ━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼【公式Instagram】 https://www.instagram.com/janna.kl.property/ ▼【公式Twitter】 https://twitter.com/jannaklproperty ▼【公式Youtube】 https://www.youtube.com/channel/UCzlzcglrI7OoXw0IxTi-3Ow/ ぜひチャンネル登録もよろしくお願い致します！ Terima Kasih ！ （ありがとうございます！） ━━━━━━━━━━━━━━━━ 【会社ホームページ】 MYPRO CAPITAL SDN https://www.myprocapital.com 【不動産免許】 Nuruljannah Binti Md Ali (REN33302) Maxland Real Estate Agency https://www.maxlandrea.com 【健康・生命保険】 Nuruljannah Binti Md Ali (2231S) AIA Life Planner https://www.aia.com.my ━━━━━━━━━━━━━━━━ #マレーシア不動産投資 #マレーシア不動産 #海外不動産投資 #海外不動産 #マレーシア移住 #マレーシア生活 #マレーシア観光 #海外不動産のホントのトコロ ━━━━━━━━━━━━━━━━
【注目物件紹介】日本・三井不動産の高級コンドミニアムが完成しました❗️The CONLAY SUITES (ザ コンレイシグネチャースイート) ｜マレーシア不動産投資の窓口
【2025年完成物件】The Conlay Signature Suites (ザ・コンレイ シグネチャー スイート) https://malaysia-property.net/property/the-conlay-suites 前回の動画はこちら『The Conlay @KLCC』 https://youtu.be/yUdFswYNkEM?si=eDUw-4Qj4HXIgdbU 【マレーシア不動産投資チャンネル by ジャンナ】 ━━━━━━━━━━━━━━━━ 【本日の目次】 00:00 ハイライト 00:51 三井不動産とE＆Oの共同開発 01:53 共有施設（インフィニティプール・ジム・サウナ・水風呂など） 05:10 タイプF（1+1ベッドルーム）の間取り 09:18 タイプE2（角部屋・1+ベッドルーム）の間取り 11:18 タイプE（1ベッドルーム）の間取り 13:12 CONLAL SUITESは12階分（約190部屋）のみ ━━━━━━━━━━━━━━━━ みなさん、こんにちは！ Apa Khabar？（お元気ですか？） マレーシア・クアラルンプール出身のジャンナです^^ ━━━━━━━━━━━━━━━━ LINE登録でZOOM面談が無料 ━━━━━━━━━━━━━━━━ 公式LINEにご登録いただ区だけで、マレーシア不動産投資のプロ・ジャンナが"無制限"でZOOM個別相談権利を受け取ることができます！ ▼ 公式LINE登録はこちら https://s.lmes.jp/landing-qr/1657534036-EgG3Grrn?uLand=Twf5Xe お気軽にご相談ください！ ━━━━━━━━━━━━━━━━ - P R O F I L E [プロフィール] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ジャンナ （Jannah Ali） MYPRO CAPITAL SDN BHD [ 創業者&CEO ] 不動産ライセンス: REN33302（マレーシア政府発行） 学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、マレーシア政府特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシアで不動産業界に携わる。(現在9年目) ━━━━━━━━━━━━━━━━ - O F F I C I A L [公式ホームページ] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ マレーシア不動産投資の窓口 https://malaysia-property.net/ ※または「マレーシア不動産投資の窓口」でも検索 ━━━━━━━━━━━━━━━━ - V I S I O N [ビジョン] ━━━━━━━━━━━━━━━━ 「BE FAIR, BE GOOD FOR MALAYSIA AND JAPAN.」 （マレーシア人と同じフェアな不動産投資を） 「英語が分からないから」と日本人に対して見えない不正請求を行なっている業者を多く見てきました。 だからこそ私は日本語が話せるマレーシア人として、日本人の方にマレーシア人と同じフェアな条件で不動産投資をしていただきたいと真意に思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━ - F E A T U R E S [ジャンナの9つの特徴] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ① 新築・中古物件の【仲介手数料は0円】です！ ② (物件によっては) 【登記費用・弁護費用も0円】です！ ③ 私はマレー語、英語、日本語が話せるトリリンガルなので多面的に情報収集することができ俯瞰してマレーシア不動産投資のアドバイスを行うことができます！ ④ 賃貸業もやっているため「どこのエリアのどの物件がどういう層に “今リアルタイム” で人気で、どういう物件が人気になる要因なのかを正確に把握しています！（←これは投資物件を選ぶ際にも非常に重要なので、賃貸業をやっておらず売買業だけやっている不動産エージェントはかなり注意が必要だと思います） ⑤ マレーシア国籍現地人しか入れない現地不動産業者だけのコミュニティにも属しているため横の繋がり (コスパ最強の内装業者や修理業者など) も豊富で、マレーシア人ということもあり正規価格 (なんなら私は投資家のために言われなくても値切り交渉してますw) で業者へのコスパの良い格安発注が可能です！ ⑥ これは私のポリシーとして「自分なら欲しい」と思うほど本当に良いと思った物件しかご紹介していません！ （不動産エージェントによって取扱数No.1など書いてあることもありますが、本当に良い投資物件というのは全体の3%以下です！「取扱数が多い=儲かるチャンスが多い」わけではないのでご注意ください！） ⑦「賃貸利回り7%保証」「10年後に買取保証」など一見魅力的な海外不動産は (私たち業者にとっては) “売れる良い物件” になりうるでしょうが、投資家にとってほぼ100%良い投資物件にならない【不動産業界の闇】を知っているので私は絶対に紹介していません！（※保証は数年後には履行されませんし、本当の優良物件は “保証” という強い売り訴求がなくても売れます）あくまで投資家にとって良い判断となるアドバイスを第一にサポートをさせていただいています！ ⑧ 日本人へも最大70%のローンが通る一部の特別なマレーシア銀行をご紹介可能です！（“日本人“という信用もあり審査面で有利なこともあります）ローン金利を0%にする特別なスキームもあるのでご紹介させていただきます！ ⑨ 誰に貸すかで長期的かつキレイな内装を保ちながら安定した不動産投資運用ができるかが変わるので、投資家の方に“言われなくても“私の判断でなるべく高い賃料となるべく部屋を綺麗に使ってくれそうなテナントを選定して最終貸付の提案をさせていただきます。（とにかく入居すれば良いという判断だけでは退去時に壁や内装に汚れや損傷が出て、修繕のためのデポジットを預かっているとはいえ次期テナントに貸し出すまでに空室期間が空いてしまいます） 「100%投資家の味方」となってマレーシア不動産の投資をアドバイスさせていただきますので、ぜひお気軽にLINEでご相談ください！ ▼ 公式LINE登録はこちら https://s.lmes.jp/landing-qr/1657534036-EgG3Grrn?uLand=Twf5Xe ━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼【公式Instagram】 https://www.instagram.com/janna.kl.property/ ▼【公式Twitter】 https://twitter.com/jannaklproperty ▼【公式Youtube】 https://www.youtube.com/channel/UCzlzcglrI7OoXw0IxTi-3Ow/ ぜひチャンネル登録もよろしくお願い致します！ Terima Kasih ！ （ありがとうございます！） ━━━━━━━━━━━━━━━━ 【会社ホームページ】 MYPRO CAPITAL SDN https://www.myprocapital.com 【不動産免許】 Nuruljannah Binti Md Ali (REN33302) Maxland Real Estate Agency https://www.maxlandrea.com 【健康・生命保険】 Nuruljannah Binti Md Ali (2231S) AIA Life Planner https://www.aia.com.my ━━━━━━━━━━━━━━━━ #マレーシア不動産投資 #マレーシア不動産 #海外不動産投資 #海外不動産 #マレーシア移住 #マレーシア生活 #マレーシア観光 #海外不動産のホントのトコロ ━━━━━━━━━━━━━━━━
【注目物件紹介】大浴場付き・全部屋バスタブあり『三井サービススイート（Mitsui Serviced Suites）』高級コンドミニアム in クアラルンプールが凄すぎた！｜マレーシア不動産投資の窓口
━━━━━━━━━━━━━━━ 本日のハイライト ━━━━━━━━━━━━━━━ 0:00 三井不動産が手掛ける高級サービススイートを紹介！ 1:10 全室ウォシュレット＆バスタブ付きの贅沢仕様 2:14 マレーシア唯一！男女別の“大浴場”付きコンドミニアム 4:20 充実の共用施設：プール・ジム・ビジネスセンター・キッズルーム 8:32 1＋1ベッドルーム（66㎡）のお部屋紹介：日本人向け設計 12:56 2ベッドルーム（90㎡）のお部屋紹介：バルコニー＆収納充実 17:13 3ベッドルーム（108㎡）の最上階モデル：圧巻の眺望と収納力 23:42 入居者層とおすすめポイント：MM2H・母子留学・長期滞在者に最適 ━━━━━━━━━━━━━━━ サービス料金 ━━━━━━━━━━━━━━━ Wi-Fi（高速インターネット） 1 Bedroom / 1+1 Bedroom (RM200) 2〜3 Bedrooms (RM200) 光熱費（電気・水道・下水） 1 Bedroom / 1+1 Bedroom (RM500) 2〜3 Bedrooms (RM1,000) 週1回ハウスキーピング（清掃・リネン交換・月1回の大掃除含む） 1 Bedroom / 1+1 Bedroom (RM700) 2〜3 Bedrooms (RM1,000) 【マレーシア不動産投資チャンネル by ジャンナ】 みなさん、こんにちは！ Apa Khabar？（お元気ですか？） マレーシア・クアラルンプール出身のジャンナです^^ ━━━━━━━━━━━━━━━━ コラボ撮影したRenaさんはこちら ━━━━━━━━━━━━━━━━ YouTube https://www.youtube.com/@RENA.ryu_gaku2023 Instagram https://www.instagram.com/rena.ryu_gaku2023/?hl=ja Ameba blog https://ameblo.jp/ryu-gaku2023/ 𝕏（Twitter） https://x.com/ryu_gaku2023 Threads https://www.threads.net/@rena.ryu_gaku2023 ━━━━━━━━━━━━━━━━ LINE登録でZOOM面談が無料 ━━━━━━━━━━━━━━━━ 公式LINEにご登録いただ区だけで、マレーシア不動産投資のプロ・ジャンナが"無制限"でZOOM個別相談権利を受け取ることができます！ ▼ 公式LINE登録はこちら https://s.lmes.jp/landing-qr/1657534036-EgG3Grrn?uLand=Twf5Xe お気軽にご相談ください！ ━━━━━━━━━━━━━━━━ - P R O F I L E [プロフィール] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ジャンナ （Jannah Ali） MYPRO CAPITAL SDN BHD [ 創業者&CEO ] 不動産ライセンス: REN33302（マレーシア政府発行） 学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、マレーシア政府特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシアで不動産業界に携わる。(現在9年目) ━━━━━━━━━━━━━━━━ - O F F I C I A L [公式ホームページ] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ マレーシア不動産投資の窓口 https://malaysia-property.net/ ※または「マレーシア不動産投資の窓口」でも検索 ━━━━━━━━━━━━━━━━ - V I S I O N [ビジョン] ━━━━━━━━━━━━━━━━ 「BE FAIR, BE GOOD FOR MALAYSIA AND JAPAN.」 （マレーシア人と同じフェアな不動産投資を） 「英語が分からないから」と日本人に対して見えない不正請求を行なっている業者を多く見てきました。 だからこそ私は日本語が話せるマレーシア人として、日本人の方にマレーシア人と同じフェアな条件で不動産投資をしていただきたいと真意に思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━ - F E A T U R E S [ジャンナの9つの特徴] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ① 新築・中古物件の【仲介手数料は0円】です！ ② (物件によっては) 【登記費用・弁護費用も0円】です！ ③ 私はマレー語、英語、日本語が話せるトリリンガルなので多面的に情報収集することができ俯瞰してマレーシア不動産投資のアドバイスを行うことができます！ ④ 賃貸業もやっているため「どこのエリアのどの物件がどういう層に “今リアルタイム” で人気で、どういう物件が人気になる要因なのかを正確に把握しています！（←これは投資物件を選ぶ際にも非常に重要なので、賃貸業をやっておらず売買業だけやっている不動産エージェントはかなり注意が必要だと思います） ⑤ マレーシア国籍現地人しか入れない現地不動産業者だけのコミュニティにも属しているため横の繋がり (コスパ最強の内装業者や修理業者など) も豊富で、マレーシア人ということもあり正規価格 (なんなら私は投資家のために言われなくても値切り交渉してますw) で業者へのコスパの良い格安発注が可能です！ ⑥ これは私のポリシーとして「自分なら欲しい」と思うほど本当に良いと思った物件しかご紹介していません！ （不動産エージェントによって取扱数No.1など書いてあることもありますが、本当に良い投資物件というのは全体の3%以下です！「取扱数が多い=儲かるチャンスが多い」わけではないのでご注意ください！） ⑦「賃貸利回り7%保証」「10年後に買取保証」など一見魅力的な海外不動産は (私たち業者にとっては) “売れる良い物件” になりうるでしょうが、投資家にとってほぼ100%良い投資物件にならない【不動産業界の闇】を知っているので私は絶対に紹介していません！（※保証は数年後には履行されませんし、本当の優良物件は “保証” という強い売り訴求がなくても売れます）あくまで投資家にとって良い判断となるアドバイスを第一にサポートをさせていただいています！ ⑧ 日本人へも最大70%のローンが通る一部の特別なマレーシア銀行をご紹介可能です！（“日本人“という信用もあり審査面で有利なこともあります）ローン金利を0%にする特別なスキームもあるのでご紹介させていただきます！ ⑨ 誰に貸すかで長期的かつキレイな内装を保ちながら安定した不動産投資運用ができるかが変わるので、投資家の方に“言われなくても“私の判断でなるべく高い賃料となるべく部屋を綺麗に使ってくれそうなテナントを選定して最終貸付の提案をさせていただきます。（とにかく入居すれば良いという判断だけでは退去時に壁や内装に汚れや損傷が出て、修繕のためのデポジットを預かっているとはいえ次期テナントに貸し出すまでに空室期間が空いてしまいます） 「100%投資家の味方」となってマレーシア不動産の投資をアドバイスさせていただきますので、ぜひお気軽にLINEでご相談ください！ ▼ 公式LINE登録はこちら https://s.lmes.jp/landing-qr/1657534036-EgG3Grrn?uLand=Twf5Xe ━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼【公式Instagram】 https://www.instagram.com/janna.kl.property/ ▼【公式Twitter】 https://twitter.com/jannaklproperty ▼【公式Youtube】 https://www.youtube.com/channel/UCzlzcglrI7OoXw0IxTi-3Ow/ ぜひチャンネル登録もよろしくお願い致します！ Terima Kasih ！ （ありがとうございます！） ━━━━━━━━━━━━━━━━ 【会社ホームページ】 MYPRO CAPITAL SDN https://www.myprocapital.com 【不動産免許】 Nuruljannah Binti Md Ali (REN33302) Maxland Real Estate Agency https://www.maxlandrea.com 【健康・生命保険】 Nuruljannah Binti Md Ali (2231S) AIA Life Planner https://www.aia.com.my ━━━━━━━━━━━━━━━━ #マレーシア不動産投資 #マレーシア不動産 #海外不動産投資 #海外不動産 #マレーシア移住 #マレーシア生活 #マレーシア観光 #海外不動産のホントのトコロ ━━━━━━━━━━━━━━━━
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【知らないと審査落ち?!】マレーシア不動産投資のローン審査実例5選（融資が通った人・落ちた人の違い）｜マレーシア不動産投資の窓口
00:00 マレーシア不動産、ローンはどう組む？日本からでも融資可能！ 01:06 日本人でもマレーシア現地銀行のローンは借りられる？ 02:10 ローン審査の基準は？年収1,000万円がひとつの目安 04:20 実際にローンが通った2つのケース｜日本在住＆マレーシア在住 06:28 資産があってもローンに落ちる？銀行が見る「安定収入」 08:36 こんな人は要注意！ローン審査に落ちやすいケース 10:42 仕事を辞める前に要注意！ローン申請のベストなタイミング 11:46 ローン申請に必要な5つの書類＆審査にかかる期間 【マレーシア不動産投資チャンネル by ジャンナ】 みなさん、こんにちは！ Apa Khabar？（お元気ですか？） マレーシア・クアラルンプール出身のジャンナです^^ ━━━━━━━━━━━━━━━━ LINE登録でZOOM面談が無料 ━━━━━━━━━━━━━━━━ 公式LINEにご登録いただ区だけで、マレーシア不動産投資のプロ・ジャンナが"無制限"でZOOM個別相談権利を受け取ることができます！ ▼ 公式LINE登録はこちら https://s.lmes.jp/landing-qr/1657534036-EgG3Grrn?uLand=Twf5Xe お気軽にご相談ください！ ━━━━━━━━━━━━━━━━ - P R O F I L E [プロフィール] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ジャンナ （Jannah Ali） MYPRO CAPITAL SDN BHD [ 創業者&CEO ] 不動産ライセンス: REN33302（マレーシア政府発行） 学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、マレーシア政府特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシアで不動産業界に携わる。(現在9年目) ━━━━━━━━━━━━━━━━ - O F F I C I A L [公式ホームページ] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ マレーシア不動産投資の窓口 https://malaysia-property.net/ ※または「マレーシア不動産投資の窓口」でも検索 ━━━━━━━━━━━━━━━━ - V I S I O N [ビジョン] ━━━━━━━━━━━━━━━━ 「BE FAIR, BE GOOD FOR MALAYSIA AND JAPAN.」 （マレーシア人と同じフェアな不動産投資を） 「英語が分からないから」と日本人に対して見えない不正請求を行なっている業者を多く見てきました。 だからこそ私は日本語が話せるマレーシア人として、日本人の方にマレーシア人と同じフェアな条件で不動産投資をしていただきたいと真意に思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━ - F E A T U R E S [ジャンナの9つの特徴] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ① 新築・中古物件の【仲介手数料は0円】です！ ② (物件によっては) 【登記費用・弁護費用も0円】です！ ③ 私はマレー語、英語、日本語が話せるトリリンガルなので多面的に情報収集することができ俯瞰してマレーシア不動産投資のアドバイスを行うことができます！ ④ 賃貸業もやっているため「どこのエリアのどの物件がどういう層に “今リアルタイム” で人気で、どういう物件が人気になる要因なのかを正確に把握しています！（←これは投資物件を選ぶ際にも非常に重要なので、賃貸業をやっておらず売買業だけやっている不動産エージェントはかなり注意が必要だと思います） ⑤ マレーシア国籍現地人しか入れない現地不動産業者だけのコミュニティにも属しているため横の繋がり (コスパ最強の内装業者や修理業者など) も豊富で、マレーシア人ということもあり正規価格 (なんなら私は投資家のために言われなくても値切り交渉してますw) で業者へのコスパの良い格安発注が可能です！ ⑥ これは私のポリシーとして「自分なら欲しい」と思うほど本当に良いと思った物件しかご紹介していません！ （不動産エージェントによって取扱数No.1など書いてあることもありますが、本当に良い投資物件というのは全体の3%以下です！「取扱数が多い=儲かるチャンスが多い」わけではないのでご注意ください！） ⑦「賃貸利回り7%保証」「10年後に買取保証」など一見魅力的な海外不動産は (私たち業者にとっては) “売れる良い物件” になりうるでしょうが、投資家にとってほぼ100%良い投資物件にならない【不動産業界の闇】を知っているので私は絶対に紹介していません！（※保証は数年後には履行されませんし、本当の優良物件は “保証” という強い売り訴求がなくても売れます）あくまで投資家にとって良い判断となるアドバイスを第一にサポートをさせていただいています！ ⑧ 日本人へも最大70%のローンが通る一部の特別なマレーシア銀行をご紹介可能です！（“日本人“という信用もあり審査面で有利なこともあります）ローン金利を0%にする特別なスキームもあるのでご紹介させていただきます！ ⑨ 誰に貸すかで長期的かつキレイな内装を保ちながら安定した不動産投資運用ができるかが変わるので、投資家の方に“言われなくても“私の判断でなるべく高い賃料となるべく部屋を綺麗に使ってくれそうなテナントを選定して最終貸付の提案をさせていただきます。（とにかく入居すれば良いという判断だけでは退去時に壁や内装に汚れや損傷が出て、修繕のためのデポジットを預かっているとはいえ次期テナントに貸し出すまでに空室期間が空いてしまいます） 「100%投資家の味方」となってマレーシア不動産の投資をアドバイスさせていただきますので、ぜひお気軽にLINEでご相談ください！ ▼ 公式LINE登録はこちら https://s.lmes.jp/landing-qr/1657534036-EgG3Grrn?uLand=Twf5Xe ━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼【公式Instagram】 https://www.instagram.com/janna.kl.property/ ▼【公式Twitter】 https://twitter.com/jannaklproperty ▼【公式Youtube】 https://www.youtube.com/channel/UCzlzcglrI7OoXw0IxTi-3Ow/ ぜひチャンネル登録もよろしくお願い致します！ Terima Kasih ！ （ありがとうございます！） ━━━━━━━━━━━━━━━━ 【会社ホームページ】 MYPRO CAPITAL SDN https://www.myprocapital.com 【不動産免許】 Nuruljannah Binti Md Ali (REN33302) Maxland Real Estate Agency https://www.maxlandrea.com 【健康・生命保険】 Nuruljannah Binti Md Ali (2231S) AIA Life Planner https://www.aia.com.my ━━━━━━━━━━━━━━━━ #マレーシア不動産投資 #マレーシア不動産 #海外不動産投資 #海外不動産 #マレーシア移住 #マレーシア生活 #マレーシア観光 #海外不動産のホントのトコロ ━━━━━━━━━━━━━━━━
2026/08/14•682 回再生•15 高評価
【海外不動産の虎】被害者のタレコミで発覚した“過去最悪”の営業手法｜マレーシア不動産投資の窓口
【マレーシア不動産投資チャンネル by ジャンナ】 みなさん、こんにちは！ Apa Khabar？（お元気ですか？） マレーシア・クアラルンプール出身のジャンナです^^ ━━━━━━━━━━━━━━━━ LINE登録でZOOM面談が無料 ━━━━━━━━━━━━━━━━ 公式LINEにご登録いただ区だけで、マレーシア不動産投資のプロ・ジャンナが"無制限"でZOOM個別相談権利を受け取ることができます！ ▼ 公式LINE登録はこちら https://s.lmes.jp/landing-qr/1657534036-EgG3Grrn?uLand=Twf5Xe お気軽にご相談ください！ ━━━━━━━━━━━━━━━━ - P R O F I L E [プロフィール] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ジャンナ （Jannah Ali） MYPRO CAPITAL SDN BHD [ 創業者&CEO ] 不動産ライセンス: REN33302（マレーシア政府発行） 学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、マレーシア政府特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシアで不動産業界に携わる。(現在9年目) ━━━━━━━━━━━━━━━━ - O F F I C I A L [公式ホームページ] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ マレーシア不動産投資の窓口 https://malaysia-property.net/ ※または「マレーシア不動産投資の窓口」でも検索 ━━━━━━━━━━━━━━━━ - V I S I O N [ビジョン] ━━━━━━━━━━━━━━━━ 「BE FAIR, BE GOOD FOR MALAYSIA AND JAPAN.」 （マレーシア人と同じフェアな不動産投資を） 「英語が分からないから」と日本人に対して見えない不正請求を行なっている業者を多く見てきました。 だからこそ私は日本語が話せるマレーシア人として、日本人の方にマレーシア人と同じフェアな条件で不動産投資をしていただきたいと真意に思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━ - F E A T U R E S [ジャンナの9つの特徴] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ① 新築・中古物件の【仲介手数料は0円】です！ ② (物件によっては) 【登記費用・弁護費用も0円】です！ ③ 私はマレー語、英語、日本語が話せるトリリンガルなので多面的に情報収集することができ俯瞰してマレーシア不動産投資のアドバイスを行うことができます！ ④ 賃貸業もやっているため「どこのエリアのどの物件がどういう層に “今リアルタイム” で人気で、どういう物件が人気になる要因なのかを正確に把握しています！（←これは投資物件を選ぶ際にも非常に重要なので、賃貸業をやっておらず売買業だけやっている不動産エージェントはかなり注意が必要だと思います） ⑤ マレーシア国籍現地人しか入れない現地不動産業者だけのコミュニティにも属しているため横の繋がり (コスパ最強の内装業者や修理業者など) も豊富で、マレーシア人ということもあり正規価格 (なんなら私は投資家のために言われなくても値切り交渉してますw) で業者へのコスパの良い格安発注が可能です！ ⑥ これは私のポリシーとして「自分なら欲しい」と思うほど本当に良いと思った物件しかご紹介していません！ （不動産エージェントによって取扱数No.1など書いてあることもありますが、本当に良い投資物件というのは全体の3%以下です！「取扱数が多い=儲かるチャンスが多い」わけではないのでご注意ください！） ⑦「賃貸利回り7%保証」「10年後に買取保証」など一見魅力的な海外不動産は (私たち業者にとっては) “売れる良い物件” になりうるでしょうが、投資家にとってほぼ100%良い投資物件にならない【不動産業界の闇】を知っているので私は絶対に紹介していません！（※保証は数年後には履行されませんし、本当の優良物件は “保証” という強い売り訴求がなくても売れます）あくまで投資家にとって良い判断となるアドバイスを第一にサポートをさせていただいています！ ⑧ 日本人へも最大70%のローンが通る一部の特別なマレーシア銀行をご紹介可能です！（“日本人“という信用もあり審査面で有利なこともあります）ローン金利を0%にする特別なスキームもあるのでご紹介させていただきます！ ⑨ 誰に貸すかで長期的かつキレイな内装を保ちながら安定した不動産投資運用ができるかが変わるので、投資家の方に“言われなくても“私の判断でなるべく高い賃料となるべく部屋を綺麗に使ってくれそうなテナントを選定して最終貸付の提案をさせていただきます。（とにかく入居すれば良いという判断だけでは退去時に壁や内装に汚れや損傷が出て、修繕のためのデポジットを預かっているとはいえ次期テナントに貸し出すまでに空室期間が空いてしまいます） 「100%投資家の味方」となってマレーシア不動産の投資をアドバイスさせていただきますので、ぜひお気軽にLINEでご相談ください！ ▼ 公式LINE登録はこちら https://s.lmes.jp/landing-qr/1657534036-EgG3Grrn?uLand=Twf5Xe ━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼【公式Instagram】 https://www.instagram.com/janna.kl.property/ ▼【公式Twitter】 https://twitter.com/jannaklproperty ▼【公式Youtube】 https://www.youtube.com/channel/UCzlzcglrI7OoXw0IxTi-3Ow/ ぜひチャンネル登録もよろしくお願い致します！ Terima Kasih ！ （ありがとうございます！） ━━━━━━━━━━━━━━━━ 【会社ホームページ】 MYPRO CAPITAL SDN https://www.myprocapital.com 【不動産免許】 Nuruljannah Binti Md Ali (REN33302) Maxland Real Estate Agency https://www.maxlandrea.com 【健康・生命保険】 Nuruljannah Binti Md Ali (2231S) AIA Life Planner https://www.aia.com.my ━━━━━━━━━━━━━━━━ #マレーシア不動産投資 #マレーシア不動産 #海外不動産投資 #海外不動産 #マレーシア移住 #マレーシア生活 #マレーシア観光 #海外不動産のホントのトコロ ━━━━━━━━━━━━━━━━
2026/08/08•1,024 回再生•26 高評価
【永久保存版】海外送金サービスWISE (ワイズ) は本当に安い？国際送金の手数料比較&送金手順を画面付きで解説!!｜マレーシア不動産投資の窓口
0:00 日本からマレーシアへの海外送金にWISEがおすすめな理由 1:00 WISEと銀行の海外送金を徹底比較！為替レート・手数料の違い 4:10 WISEと楽天銀行で送金額を比較！最大48万円の差に？ 6:18 WISEでマレーシアへ送金する方法【実際の画面で解説】 7:22 送金先（開発会社・法人）の銀行口座を登録する方法 9:32 送金金額・手数料・入金方法を設定する手順 11:40 WISEへの国内銀行振込〜送金完了までの流れ 13:48 送金ステータスの確認と送金明細PDFの発行方法 【マレーシア不動産投資チャンネル by ジャンナ】 みなさん、こんにちは！ Apa Khabar？（お元気ですか？） マレーシア・クアラルンプール出身のジャンナです^^ ━━━━━━━━━━━━━━━━ LINE登録でZOOM面談が無料 ━━━━━━━━━━━━━━━━ 公式LINEにご登録いただ区だけで、マレーシア不動産投資のプロ・ジャンナが"無制限"でZOOM個別相談権利を受け取ることができます！ ▼ 公式LINE登録はこちら https://s.lmes.jp/landing-qr/1657534036-EgG3Grrn?uLand=Twf5Xe お気軽にご相談ください！ ━━━━━━━━━━━━━━━━ - P R O F I L E [プロフィール] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ジャンナ （Jannah Ali） MYPRO CAPITAL SDN BHD [ 創業者&CEO ] 不動産ライセンス: REN33302（マレーシア政府発行） 学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、マレーシア政府特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシアで不動産業界に携わる。(現在9年目) ━━━━━━━━━━━━━━━━ - O F F I C I A L [公式ホームページ] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ マレーシア不動産投資の窓口 https://malaysia-property.net/ ※または「マレーシア不動産投資の窓口」でも検索 ━━━━━━━━━━━━━━━━ - V I S I O N [ビジョン] ━━━━━━━━━━━━━━━━ 「BE FAIR, BE GOOD FOR MALAYSIA AND JAPAN.」 （マレーシア人と同じフェアな不動産投資を） 「英語が分からないから」と日本人に対して見えない不正請求を行なっている業者を多く見てきました。 だからこそ私は日本語が話せるマレーシア人として、日本人の方にマレーシア人と同じフェアな条件で不動産投資をしていただきたいと真意に思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━ - F E A T U R E S [ジャンナの9つの特徴] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ① 新築・中古物件の【仲介手数料は0円】です！ ② (物件によっては) 【登記費用・弁護費用も0円】です！ ③ 私はマレー語、英語、日本語が話せるトリリンガルなので多面的に情報収集することができ俯瞰してマレーシア不動産投資のアドバイスを行うことができます！ ④ 賃貸業もやっているため「どこのエリアのどの物件がどういう層に “今リアルタイム” で人気で、どういう物件が人気になる要因なのかを正確に把握しています！（←これは投資物件を選ぶ際にも非常に重要なので、賃貸業をやっておらず売買業だけやっている不動産エージェントはかなり注意が必要だと思います） ⑤ マレーシア国籍現地人しか入れない現地不動産業者だけのコミュニティにも属しているため横の繋がり (コスパ最強の内装業者や修理業者など) も豊富で、マレーシア人ということもあり正規価格 (なんなら私は投資家のために言われなくても値切り交渉してますw) で業者へのコスパの良い格安発注が可能です！ ⑥ これは私のポリシーとして「自分なら欲しい」と思うほど本当に良いと思った物件しかご紹介していません！ （不動産エージェントによって取扱数No.1など書いてあることもありますが、本当に良い投資物件というのは全体の3%以下です！「取扱数が多い=儲かるチャンスが多い」わけではないのでご注意ください！） ⑦「賃貸利回り7%保証」「10年後に買取保証」など一見魅力的な海外不動産は (私たち業者にとっては) “売れる良い物件” になりうるでしょうが、投資家にとってほぼ100%良い投資物件にならない【不動産業界の闇】を知っているので私は絶対に紹介していません！（※保証は数年後には履行されませんし、本当の優良物件は “保証” という強い売り訴求がなくても売れます）あくまで投資家にとって良い判断となるアドバイスを第一にサポートをさせていただいています！ ⑧ 日本人へも最大70%のローンが通る一部の特別なマレーシア銀行をご紹介可能です！（“日本人“という信用もあり審査面で有利なこともあります）ローン金利を0%にする特別なスキームもあるのでご紹介させていただきます！ ⑨ 誰に貸すかで長期的かつキレイな内装を保ちながら安定した不動産投資運用ができるかが変わるので、投資家の方に“言われなくても“私の判断でなるべく高い賃料となるべく部屋を綺麗に使ってくれそうなテナントを選定して最終貸付の提案をさせていただきます。（とにかく入居すれば良いという判断だけでは退去時に壁や内装に汚れや損傷が出て、修繕のためのデポジットを預かっているとはいえ次期テナントに貸し出すまでに空室期間が空いてしまいます） 「100%投資家の味方」となってマレーシア不動産の投資をアドバイスさせていただきますので、ぜひお気軽にLINEでご相談ください！ ▼ 公式LINE登録はこちら https://s.lmes.jp/landing-qr/1657534036-EgG3Grrn?uLand=Twf5Xe ━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼【公式Instagram】 https://www.instagram.com/janna.kl.property/ ▼【公式Twitter】 https://twitter.com/jannaklproperty ▼【公式Youtube】 https://www.youtube.com/channel/UCzlzcglrI7OoXw0IxTi-3Ow/ ぜひチャンネル登録もよろしくお願い致します！ Terima Kasih ！ （ありがとうございます！） ━━━━━━━━━━━━━━━━ 【会社ホームページ】 MYPRO CAPITAL SDN https://www.myprocapital.com 【不動産免許】 Nuruljannah Binti Md Ali (REN33302) Maxland Real Estate Agency https://www.maxlandrea.com 【健康・生命保険】 Nuruljannah Binti Md Ali (2231S) AIA Life Planner https://www.aia.com.my ━━━━━━━━━━━━━━━━ #マレーシア不動産投資 #マレーシア不動産 #海外不動産投資 #海外不動産 #マレーシア移住 #マレーシア生活 #マレーシア観光 #海外不動産のホントのトコロ ━━━━━━━━━━━━━━━━
2026/08/06•604 回再生•27 高評価
【富裕層向けマレーシア物件2件紹介】PAVILION DAMANSARA HEIGHT (パビリオンダマンサラハイツ)Royal Suites & Imperial Residences
0:00 パビリオン・ダマンサラハイツの新築高級レジデンス2物件を紹介 6:23 駅直結・モール直結！パビリオン・ダマンサラハイツの魅力 8:38 42㎡〜156㎡まで！ロイヤルスイーツの間取りと特徴 10:49 300㎡超の超大型住戸！インペリアル・レジデンスの全貌 13:01 顔認証システムを採用した最先端の高級レジデンス 17:23 約4,000万円から購入可能？MM2Hビザとの相性も解説 19:28 380㎡・4ベッドルーム！超大型ペントハウスを内覧 32:20 約2億7,200万円の豪邸！投資家目線で物件の魅力を解説 PAVILION DAMANSARA HEIGHTS (パビリオンダマンサラハイツ) 📍『ROYAL SUITES (ロイヤルスイート)』物件詳細ページ https://malaysia-property.net/property/pavilion-damansara-heights-royal-suites 📍『IMPERIAL RESIDENCES (インペリアルレジデンス)』物件詳細ページ https://malaysia-property.net/property/pavilion-damansara-heights-imperial-residences 【マレーシア不動産投資チャンネル by ジャンナ】 みなさん、こんにちは！ Apa Khabar？（お元気ですか？） マレーシア・クアラルンプール出身のジャンナです^^ ━━━━━━━━━━━━━━━━ LINE登録でZOOM面談が無料 ━━━━━━━━━━━━━━━━ 公式LINEにご登録いただくだけで、マレーシア不動産投資のプロ・ジャンナが"無制限"でZOOM個別相談権利を受け取ることができます！ ▼ 公式LINE登録はこちら https://s.lmes.jp/landing-qr/1657534036-EgG3Grrn?uLand=Twf5Xe お気軽にご相談ください！ ━━━━━━━━━━━━━━━━ - P R O F I L E [プロフィール] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ジャンナ （Jannah Ali） MYPRO CAPITAL SDN BHD [ 創業者&CEO ] 不動産ライセンス: REN33302（マレーシア政府発行） 学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、マレーシア政府特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシアで不動産業界に携わる。(現在9年目) ━━━━━━━━━━━━━━━━ - O F F I C I A L [公式ホームページ] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ マレーシア不動産投資の窓口 https://malaysia-property.net/ ※または「マレーシア不動産投資の窓口」でも検索 ━━━━━━━━━━━━━━━━ - V I S I O N [ビジョン] ━━━━━━━━━━━━━━━━ 「BE FAIR, BE GOOD FOR MALAYSIA AND JAPAN.」 （マレーシア人と同じフェアな不動産投資を） 「英語が分からないから」と日本人に対して見えない不正請求を行なっている業者を多く見てきました。 だからこそ私は日本語が話せるマレーシア人として、日本人の方にマレーシア人と同じフェアな条件で不動産投資をしていただきたいと真意に思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━ - F E A T U R E S [ジャンナの9つの特徴] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ① 新築・中古物件の【仲介手数料は0円】です！ ② (物件によっては) 【登記費用・弁護費用も0円】です！ ③ 私はマレー語、英語、日本語が話せるトリリンガルなので多面的に情報収集することができ俯瞰してマレーシア不動産投資のアドバイスを行うことができます！ ④ 賃貸業もやっているため「どこのエリアのどの物件がどういう層に “今リアルタイム” で人気で、どういう物件が人気になる要因なのかを正確に把握しています！（←これは投資物件を選ぶ際にも非常に重要なので、賃貸業をやっておらず売買業だけやっている不動産エージェントはかなり注意が必要だと思います） ⑤ マレーシア国籍現地人しか入れない現地不動産業者だけのコミュニティにも属しているため横の繋がり (コスパ最強の内装業者や修理業者など) も豊富で、マレーシア人ということもあり正規価格 (なんなら私は投資家のために言われなくても値切り交渉してますw) で業者へのコスパの良い格安発注が可能です！ ⑥ これは私のポリシーとして「自分なら欲しい」と思うほど本当に良いと思った物件しかご紹介していません！ （不動産エージェントによって取扱数No.1など書いてあることもありますが、本当に良い投資物件というのは全体の3%以下です！「取扱数が多い=儲かるチャンスが多い」わけではないのでご注意ください！） ⑦「賃貸利回り7%保証」「10年後に買取保証」など一見魅力的な海外不動産は (私たち業者にとっては) “売れる良い物件” になりうるでしょうが、投資家にとってほぼ100%良い投資物件にならない【不動産業界の闇】を知っているので私は絶対に紹介していません！（※保証は数年後には履行されませんし、本当の優良物件は “保証” という強い売り訴求がなくても売れます）あくまで投資家にとって良い判断となるアドバイスを第一にサポートをさせていただいています！ ⑧ 日本人へも最大70%のローンが通る一部の特別なマレーシア銀行をご紹介可能です！（“日本人“という信用もあり審査面で有利なこともあります）ローン金利を0%にする特別なスキームもあるのでご紹介させていただきます！ ⑨ 誰に貸すかで長期的かつキレイな内装を保ちながら安定した不動産投資運用ができるかが変わるので、投資家の方に“言われなくても“私の判断でなるべく高い賃料となるべく部屋を綺麗に使ってくれそうなテナントを選定して最終貸付の提案をさせていただきます。（とにかく入居すれば良いという判断だけでは退去時に壁や内装に汚れや損傷が出て、修繕のためのデポジットを預かっているとはいえ次期テナントに貸し出すまでに空室期間が空いてしまいます） 「100%投資家の味方」となってマレーシア不動産の投資をアドバイスさせていただきますので、ぜひお気軽にLINEでご相談ください！ ▼ 公式LINE登録はこちら https://s.lmes.jp/landing-qr/1657534036-EgG3Grrn?uLand=Twf5Xe ━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼【公式Instagram】 https://www.instagram.com/janna.kl.property/ ▼【公式Twitter】 https://twitter.com/jannaklproperty ▼【公式Youtube】 https://www.youtube.com/channel/UCzlzcglrI7OoXw0IxTi-3Ow/ ぜひチャンネル登録もよろしくお願い致します！ Terima Kasih ！ （ありがとうございます！） ━━━━━━━━━━━━━━━━ 【会社ホームページ】 MYPRO CAPITAL SDN https://www.myprocapital.com 【不動産免許】 Nuruljannah Binti Md Ali (REN33302) Maxland Real Estate Agency https://www.maxlandrea.com 【健康・生命保険】 Nuruljannah Binti Md Ali (2231S) AIA Life Planner https://www.aia.com.my ━━━━━━━━━━━━━━━━ #マレーシア不動産投資 #マレーシア不動産 #海外不動産投資 #海外不動産 #マレーシア移住 #マレーシア生活 #マレーシア観光 #海外不動産のホントのトコロ ━━━━━━━━━━━━━━━━
2026/07/23•2,879 回再生•73 高評価
【重要告知】ジャンナ、東京へ行きます。
▼【無料】2026年8月1日(土)『THE GOLD ONLINE 2026 フェス SUMMER』参加 https://goldonline.co.jp/fes_2026summer/ ▼【無料】2026年8月2日(日) 東京神田プライベートセミナー詳細はこちら https://malaysia-property.net/archives/36620 🔗セミナー参加はこちら https://s.lmes.jp/landing-qr/1657534036-EgG3Grrn?uLand=xZ8kWi ━━━━━━━━━━━━━━━━ 【マレーシア不動産投資チャンネル by ジャンナ】 みなさん、こんにちは！ Apa Khabar？（お元気ですか？） マレーシア・クアラルンプール出身のジャンナです^^ ━━━━━━━━━━━━━━━━ LINE登録でZOOM面談が無料 ━━━━━━━━━━━━━━━━ 公式LINEにご登録いただくだけで、マレーシア不動産投資のプロ・ジャンナが"無制限"でZOOM個別相談権利を受け取ることができます！ ▼ 公式LINE登録はこちら https://s.lmes.jp/landing-qr/1657534036-EgG3Grrn?uLand=Twf5Xe お気軽にご相談ください！ ━━━━━━━━━━━━━━━━ - P R O F I L E [プロフィール] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ジャンナ （Jannah Ali） MYPRO CAPITAL SDN BHD [ 創業者&CEO ] 不動産ライセンス: REN33302（マレーシア政府発行） 学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、マレーシア政府特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシアで不動産業界に携わる。(現在9年目) ━━━━━━━━━━━━━━━━ - O F F I C I A L [公式ホームページ] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ マレーシア不動産投資の窓口 https://malaysia-property.net/ ※または「マレーシア不動産投資の窓口」でも検索 ━━━━━━━━━━━━━━━━ - V I S I O N [ビジョン] ━━━━━━━━━━━━━━━━ 「BE FAIR, BE GOOD FOR MALAYSIA AND JAPAN.」 （マレーシア人と同じフェアな不動産投資を） 「英語が分からないから」と日本人に対して見えない不正請求を行なっている業者を多く見てきました。 だからこそ私は日本語が話せるマレーシア人として、日本人の方にマレーシア人と同じフェアな条件で不動産投資をしていただきたいと真意に思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━ - F E A T U R E S [ジャンナの9つの特徴] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ① 新築・中古物件の【仲介手数料は0円】です！ ② (物件によっては) 【登記費用・弁護費用も0円】です！ ③ 私はマレー語、英語、日本語が話せるトリリンガルなので多面的に情報収集することができ俯瞰してマレーシア不動産投資のアドバイスを行うことができます！ ④ 賃貸業もやっているため「どこのエリアのどの物件がどういう層に “今リアルタイム” で人気で、どういう物件が人気になる要因なのかを正確に把握しています！（←これは投資物件を選ぶ際にも非常に重要なので、賃貸業をやっておらず売買業だけやっている不動産エージェントはかなり注意が必要だと思います） ⑤ マレーシア国籍現地人しか入れない現地不動産業者だけのコミュニティにも属しているため横の繋がり (コスパ最強の内装業者や修理業者など) も豊富で、マレーシア人ということもあり正規価格 (なんなら私は投資家のために言われなくても値切り交渉してますw) で業者へのコスパの良い格安発注が可能です！ ⑥ これは私のポリシーとして「自分なら欲しい」と思うほど本当に良いと思った物件しかご紹介していません！ （不動産エージェントによって取扱数No.1など書いてあることもありますが、本当に良い投資物件というのは全体の3%以下です！「取扱数が多い=儲かるチャンスが多い」わけではないのでご注意ください！） ⑦「賃貸利回り7%保証」「10年後に買取保証」など一見魅力的な海外不動産は (私たち業者にとっては) “売れる良い物件” になりうるでしょうが、投資家にとってほぼ100%良い投資物件にならない【不動産業界の闇】を知っているので私は絶対に紹介していません！（※保証は数年後には履行されませんし、本当の優良物件は “保証” という強い売り訴求がなくても売れます）あくまで投資家にとって良い判断となるアドバイスを第一にサポートをさせていただいています！ ⑧ 日本人へも最大70%のローンが通る一部の特別なマレーシア銀行をご紹介可能です！（“日本人“という信用もあり審査面で有利なこともあります）ローン金利を0%にする特別なスキームもあるのでご紹介させていただきます！ ⑨ 誰に貸すかで長期的かつキレイな内装を保ちながら安定した不動産投資運用ができるかが変わるので、投資家の方に“言われなくても“私の判断でなるべく高い賃料となるべく部屋を綺麗に使ってくれそうなテナントを選定して最終貸付の提案をさせていただきます。（とにかく入居すれば良いという判断だけでは退去時に壁や内装に汚れや損傷が出て、修繕のためのデポジットを預かっているとはいえ次期テナントに貸し出すまでに空室期間が空いてしまいます） 「100%投資家の味方」となってマレーシア不動産の投資をアドバイスさせていただきますので、ぜひお気軽にLINEでご相談ください！ ▼ 公式LINE登録はこちら https://s.lmes.jp/landing-qr/1657534036-EgG3Grrn?uLand=Twf5Xe ━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼【公式Instagram】 https://www.instagram.com/janna.kl.property/ ▼【公式Twitter】 https://twitter.com/jannaklproperty ▼【公式Youtube】 https://www.youtube.com/channel/UCzlzcglrI7OoXw0IxTi-3Ow/ ぜひチャンネル登録もよろしくお願い致します！ Terima Kasih ！ （ありがとうございます！） ━━━━━━━━━━━━━━━━ 【会社ホームページ】 MYPRO CAPITAL SDN https://www.myprocapital.com 【不動産免許】 Nuruljannah Binti Md Ali (REN33302) Maxland Real Estate Agency https://www.maxlandrea.com 【健康・生命保険】 Nuruljannah Binti Md Ali (2231S) AIA Life Planner https://www.aia.com.my ━━━━━━━━━━━━━━━━ #マレーシア不動産投資 #マレーシア不動産 #海外不動産投資 #海外不動産 #マレーシア移住 #マレーシア生活 #マレーシア観光 #海外不動産のホントのトコロ ━━━━━━━━━━━━━━━━
2026/07/19•693 回再生•21 高評価
【完全保存版1時間13分】初心者~上級者まで『マレーシア不動産投資・徹底攻略セミナー』大公開!! 特別ゲストは登録者9万人『神の節税』公認会計士・永江さん｜マレーシア不動産投資の窓口
0:00 【完全保存版】マレーシア不動産投資を徹底解説！ 1:17 日本人投資家が知らない「現地価格」で買える仕組み 4:32 なぜマレーシア不動産投資の会社を設立したのか？ 7:43 不動産投資で絶対に守る「5つの約束」 11:59 人口・経済成長から見るマレーシア不動産の将来性 19:34 マレーシア不動産は本当に安全？他国との徹底比較 29:12 不動産購入で取得できる長期滞在ビザ「MM2H」とは？ 42:54 マレーシアで投資すべきおすすめエリア＆注目物件を紹介 📍PAVILINO SQUARE (パビリオンスクエア) 物件詳細ページはこちら https://malaysia-property.net/property/pavilion-square 【マレーシア不動産投資チャンネル by ジャンナ】 みなさん、こんにちは！ Apa Khabar？（お元気ですか？） マレーシア・クアラルンプール出身のジャンナです^^ ━━━━━━━━━━━━━━━━ LINE登録でZOOM面談が無料 ━━━━━━━━━━━━━━━━ 公式LINEにご登録いただくだけで、マレーシア不動産投資のプロ・ジャンナが"無制限"でZOOM個別相談権利を受け取ることができます！ ▼ 公式LINE登録はこちら https://s.lmes.jp/landing-qr/1657534036-EgG3Grrn?uLand=Twf5Xe お気軽にご相談ください！ ━━━━━━━━━━━━━━━━ - P R O F I L E [プロフィール] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ジャンナ （Jannah Ali） MYPRO CAPITAL SDN BHD [ 創業者&CEO ] 不動産ライセンス: REN33302（マレーシア政府発行） 学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、マレーシア政府特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシアで不動産業界に携わる。(現在9年目) ━━━━━━━━━━━━━━━━ - O F F I C I A L [公式ホームページ] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ マレーシア不動産投資の窓口 https://malaysia-property.net/ ※または「マレーシア不動産投資の窓口」でも検索 ━━━━━━━━━━━━━━━━ - V I S I O N [ビジョン] ━━━━━━━━━━━━━━━━ 「BE FAIR, BE GOOD FOR MALAYSIA AND JAPAN.」 （マレーシア人と同じフェアな不動産投資を） 「英語が分からないから」と日本人に対して見えない不正請求を行なっている業者を多く見てきました。 だからこそ私は日本語が話せるマレーシア人として、日本人の方にマレーシア人と同じフェアな条件で不動産投資をしていただきたいと真意に思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━ - F E A T U R E S [ジャンナの9つの特徴] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ① 新築・中古物件の【仲介手数料は0円】です！ ② (物件によっては) 【登記費用・弁護費用も0円】です！ ③ 私はマレー語、英語、日本語が話せるトリリンガルなので多面的に情報収集することができ俯瞰してマレーシア不動産投資のアドバイスを行うことができます！ ④ 賃貸業もやっているため「どこのエリアのどの物件がどういう層に “今リアルタイム” で人気で、どういう物件が人気になる要因なのかを正確に把握しています！（←これは投資物件を選ぶ際にも非常に重要なので、賃貸業をやっておらず売買業だけやっている不動産エージェントはかなり注意が必要だと思います） ⑤ マレーシア国籍現地人しか入れない現地不動産業者だけのコミュニティにも属しているため横の繋がり (コスパ最強の内装業者や修理業者など) も豊富で、マレーシア人ということもあり正規価格 (なんなら私は投資家のために言われなくても値切り交渉してますw) で業者へのコスパの良い格安発注が可能です！ ⑥ これは私のポリシーとして「自分なら欲しい」と思うほど本当に良いと思った物件しかご紹介していません！ （不動産エージェントによって取扱数No.1など書いてあることもありますが、本当に良い投資物件というのは全体の3%以下です！「取扱数が多い=儲かるチャンスが多い」わけではないのでご注意ください！） ⑦「賃貸利回り7%保証」「10年後に買取保証」など一見魅力的な海外不動産は (私たち業者にとっては) “売れる良い物件” になりうるでしょうが、投資家にとってほぼ100%良い投資物件にならない【不動産業界の闇】を知っているので私は絶対に紹介していません！（※保証は数年後には履行されませんし、本当の優良物件は “保証” という強い売り訴求がなくても売れます）あくまで投資家にとって良い判断となるアドバイスを第一にサポートをさせていただいています！ ⑧ 日本人へも最大70%のローンが通る一部の特別なマレーシア銀行をご紹介可能です！（“日本人“という信用もあり審査面で有利なこともあります）ローン金利を0%にする特別なスキームもあるのでご紹介させていただきます！ ⑨ 誰に貸すかで長期的かつキレイな内装を保ちながら安定した不動産投資運用ができるかが変わるので、投資家の方に“言われなくても“私の判断でなるべく高い賃料となるべく部屋を綺麗に使ってくれそうなテナントを選定して最終貸付の提案をさせていただきます。（とにかく入居すれば良いという判断だけでは退去時に壁や内装に汚れや損傷が出て、修繕のためのデポジットを預かっているとはいえ次期テナントに貸し出すまでに空室期間が空いてしまいます） 「100%投資家の味方」となってマレーシア不動産の投資をアドバイスさせていただきますので、ぜひお気軽にLINEでご相談ください！ ▼ 公式LINE登録はこちら https://s.lmes.jp/landing-qr/1657534036-EgG3Grrn?uLand=Twf5Xe ━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼【公式Instagram】 https://www.instagram.com/janna.kl.property/ ▼【公式Twitter】 https://twitter.com/jannaklproperty ▼【公式Youtube】 https://www.youtube.com/channel/UCzlzcglrI7OoXw0IxTi-3Ow/ ぜひチャンネル登録もよろしくお願い致します！ Terima Kasih ！ （ありがとうございます！） ━━━━━━━━━━━━━━━━ 【会社ホームページ】 MYPRO CAPITAL SDN https://www.myprocapital.com 【不動産免許】 Nuruljannah Binti Md Ali (REN33302) Maxland Real Estate Agency https://www.maxlandrea.com 【健康・生命保険】 Nuruljannah Binti Md Ali (2231S) AIA Life Planner https://www.aia.com.my ━━━━━━━━━━━━━━━━ #マレーシア不動産投資 #マレーシア不動産 #海外不動産投資 #海外不動産 #マレーシア移住 #マレーシア生活 #マレーシア観光 #海外不動産のホントのトコロ ━━━━━━━━━━━━━━━━
2026/07/16•1,263 回再生•23 高評価
【日本と全然違う...?!】海外不動産業者との"正しい"付き合い方！ 敵なのか、味方にするか｜マレーシア不動産投資の窓口
【マレーシア不動産投資チャンネル by ジャンナ】 みなさん、こんにちは！ Apa Khabar？（お元気ですか？） マレーシア・クアラルンプール出身のジャンナです^^ ━━━━━━━━━━━━━━━━ LINE登録でZOOM面談が無料 ━━━━━━━━━━━━━━━━ 公式LINEにご登録いただ区だけで、マレーシア不動産投資のプロ・ジャンナが"無制限"でZOOM個別相談権利を受け取ることができます！ ▼ 公式LINE登録はこちら https://s.lmes.jp/landing-qr/1657534036-EgG3Grrn?uLand=Twf5Xe お気軽にご相談ください！ ━━━━━━━━━━━━━━━━ - P R O F I L E [プロフィール] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ジャンナ （Jannah Ali） MYPRO CAPITAL SDN BHD [ 創業者&CEO ] 不動産ライセンス: REN33302（マレーシア政府発行） 学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、マレーシア政府特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシアで不動産業界に携わる。(現在9年目) ━━━━━━━━━━━━━━━━ - O F F I C I A L [公式ホームページ] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ マレーシア不動産投資の窓口 https://malaysia-property.net/ ※または「マレーシア不動産投資の窓口」でも検索 ━━━━━━━━━━━━━━━━ - V I S I O N [ビジョン] ━━━━━━━━━━━━━━━━ 「BE FAIR, BE GOOD FOR MALAYSIA AND JAPAN.」 （マレーシア人と同じフェアな不動産投資を） 「英語が分からないから」と日本人に対して見えない不正請求を行なっている業者を多く見てきました。 だからこそ私は日本語が話せるマレーシア人として、日本人の方にマレーシア人と同じフェアな条件で不動産投資をしていただきたいと真意に思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━ - F E A T U R E S [ジャンナの9つの特徴] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ① 新築・中古物件の【仲介手数料は0円】です！ ② (物件によっては) 【登記費用・弁護費用も0円】です！ ③ 私はマレー語、英語、日本語が話せるトリリンガルなので多面的に情報収集することができ俯瞰してマレーシア不動産投資のアドバイスを行うことができます！ ④ 賃貸業もやっているため「どこのエリアのどの物件がどういう層に “今リアルタイム” で人気で、どういう物件が人気になる要因なのかを正確に把握しています！（←これは投資物件を選ぶ際にも非常に重要なので、賃貸業をやっておらず売買業だけやっている不動産エージェントはかなり注意が必要だと思います） ⑤ マレーシア国籍現地人しか入れない現地不動産業者だけのコミュニティにも属しているため横の繋がり (コスパ最強の内装業者や修理業者など) も豊富で、マレーシア人ということもあり正規価格 (なんなら私は投資家のために言われなくても値切り交渉してますw) で業者へのコスパの良い格安発注が可能です！ ⑥ これは私のポリシーとして「自分なら欲しい」と思うほど本当に良いと思った物件しかご紹介していません！ （不動産エージェントによって取扱数No.1など書いてあることもありますが、本当に良い投資物件というのは全体の3%以下です！「取扱数が多い=儲かるチャンスが多い」わけではないのでご注意ください！） ⑦「賃貸利回り7%保証」「10年後に買取保証」など一見魅力的な海外不動産は (私たち業者にとっては) “売れる良い物件” になりうるでしょうが、投資家にとってほぼ100%良い投資物件にならない【不動産業界の闇】を知っているので私は絶対に紹介していません！（※保証は数年後には履行されませんし、本当の優良物件は “保証” という強い売り訴求がなくても売れます）あくまで投資家にとって良い判断となるアドバイスを第一にサポートをさせていただいています！ ⑧ 日本人へも最大70%のローンが通る一部の特別なマレーシア銀行をご紹介可能です！（“日本人“という信用もあり審査面で有利なこともあります）ローン金利を0%にする特別なスキームもあるのでご紹介させていただきます！ ⑨ 誰に貸すかで長期的かつキレイな内装を保ちながら安定した不動産投資運用ができるかが変わるので、投資家の方に“言われなくても“私の判断でなるべく高い賃料となるべく部屋を綺麗に使ってくれそうなテナントを選定して最終貸付の提案をさせていただきます。（とにかく入居すれば良いという判断だけでは退去時に壁や内装に汚れや損傷が出て、修繕のためのデポジットを預かっているとはいえ次期テナントに貸し出すまでに空室期間が空いてしまいます） 「100%投資家の味方」となってマレーシア不動産の投資をアドバイスさせていただきますので、ぜひお気軽にLINEでご相談ください！ ▼ 公式LINE登録はこちら https://s.lmes.jp/landing-qr/1657534036-EgG3Grrn?uLand=Twf5Xe ━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼【公式Instagram】 https://www.instagram.com/janna.kl.property/ ▼【公式Twitter】 https://twitter.com/jannaklproperty ▼【公式Youtube】 https://www.youtube.com/channel/UCzlzcglrI7OoXw0IxTi-3Ow/ ぜひチャンネル登録もよろしくお願い致します！ Terima Kasih ！ （ありがとうございます！） ━━━━━━━━━━━━━━━━ 【会社ホームページ】 MYPRO CAPITAL SDN https://www.myprocapital.com 【不動産免許】 Nuruljannah Binti Md Ali (REN33302) Maxland Real Estate Agency https://www.maxlandrea.com 【健康・生命保険】 Nuruljannah Binti Md Ali (2231S) AIA Life Planner https://www.aia.com.my ━━━━━━━━━━━━━━━━ #マレーシア不動産投資 #マレーシア不動産 #海外不動産投資 #海外不動産 #マレーシア移住 #マレーシア生活 #マレーシア観光 #海外不動産のホントのトコロ ━━━━━━━━━━━━━━━━
2026/06/26•581 回再生•28 高評価
【大手vs中小企業】不動産売買仲介はどっちに頼んだほうがお得？メリット・デメリットを本音で解説｜マレーシア不動産投資の窓口
0:00 オープニング・今回のテーマ 0:43 大手と中小の不動産会社で購入手続きに違いはある？ 1:55 会社規模による購入サポートの差はほぼない 2:09 注意！仲介手数料・コンサル費用が発生する会社もある 2:42 「会社が倒産したら？」購入後の不安を解説 3:08 代表者が亡くなっても物件の所有権は購入者のもの 4:15 売買契約書を紛失しても手続きは可能 4:50 仲介手数料を払うメリットは本当にあるのか？ 5:18 なぜ会社を大規模化しないのか？営業姿勢へのこだわり 6:48 まとめ｜大手・中小よりも「信頼できる担当者選び」が重要 【マレーシア不動産投資チャンネル by ジャンナ】 みなさん、こんにちは！ Apa Khabar？（お元気ですか？） マレーシア・クアラルンプール出身のジャンナです^^ ━━━━━━━━━━━━━━━━ LINE登録でZOOM面談が無料 ━━━━━━━━━━━━━━━━ 公式LINEにご登録いただ区だけで、マレーシア不動産投資のプロ・ジャンナが"無制限"でZOOM個別相談権利を受け取ることができます！ ▼ 公式LINE登録はこちら https://s.lmes.jp/landing-qr/1657534036-EgG3Grrn?uLand=Twf5Xe お気軽にご相談ください！ ━━━━━━━━━━━━━━━━ - P R O F I L E [プロフィール] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ジャンナ （Jannah Ali） MYPRO CAPITAL SDN BHD [ 創業者&CEO ] 不動産ライセンス: REN33302（マレーシア政府発行） 学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、マレーシア政府特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシアで不動産業界に携わる。(現在9年目) ━━━━━━━━━━━━━━━━ - O F F I C I A L [公式ホームページ] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ マレーシア不動産投資の窓口 https://malaysia-property.net/ ※または「マレーシア不動産投資の窓口」でも検索 ━━━━━━━━━━━━━━━━ - V I S I O N [ビジョン] ━━━━━━━━━━━━━━━━ 「BE FAIR, BE GOOD FOR MALAYSIA AND JAPAN.」 （マレーシア人と同じフェアな不動産投資を） 「英語が分からないから」と日本人に対して見えない不正請求を行なっている業者を多く見てきました。 だからこそ私は日本語が話せるマレーシア人として、日本人の方にマレーシア人と同じフェアな条件で不動産投資をしていただきたいと真意に思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━ - F E A T U R E S [ジャンナの9つの特徴] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ① 新築・中古物件の【仲介手数料は0円】です！ ② (物件によっては) 【登記費用・弁護費用も0円】です！ ③ 私はマレー語、英語、日本語が話せるトリリンガルなので多面的に情報収集することができ俯瞰してマレーシア不動産投資のアドバイスを行うことができます！ ④ 賃貸業もやっているため「どこのエリアのどの物件がどういう層に “今リアルタイム” で人気で、どういう物件が人気になる要因なのかを正確に把握しています！（←これは投資物件を選ぶ際にも非常に重要なので、賃貸業をやっておらず売買業だけやっている不動産エージェントはかなり注意が必要だと思います） ⑤ マレーシア国籍現地人しか入れない現地不動産業者だけのコミュニティにも属しているため横の繋がり (コスパ最強の内装業者や修理業者など) も豊富で、マレーシア人ということもあり正規価格 (なんなら私は投資家のために言われなくても値切り交渉してますw) で業者へのコスパの良い格安発注が可能です！ ⑥ これは私のポリシーとして「自分なら欲しい」と思うほど本当に良いと思った物件しかご紹介していません！ （不動産エージェントによって取扱数No.1など書いてあることもありますが、本当に良い投資物件というのは全体の3%以下です！「取扱数が多い=儲かるチャンスが多い」わけではないのでご注意ください！） ⑦「賃貸利回り7%保証」「10年後に買取保証」など一見魅力的な海外不動産は (私たち業者にとっては) “売れる良い物件” になりうるでしょうが、投資家にとってほぼ100%良い投資物件にならない【不動産業界の闇】を知っているので私は絶対に紹介していません！（※保証は数年後には履行されませんし、本当の優良物件は “保証” という強い売り訴求がなくても売れます）あくまで投資家にとって良い判断となるアドバイスを第一にサポートをさせていただいています！ ⑧ 日本人へも最大70%のローンが通る一部の特別なマレーシア銀行をご紹介可能です！（“日本人“という信用もあり審査面で有利なこともあります）ローン金利を0%にする特別なスキームもあるのでご紹介させていただきます！ ⑨ 誰に貸すかで長期的かつキレイな内装を保ちながら安定した不動産投資運用ができるかが変わるので、投資家の方に“言われなくても“私の判断でなるべく高い賃料となるべく部屋を綺麗に使ってくれそうなテナントを選定して最終貸付の提案をさせていただきます。（とにかく入居すれば良いという判断だけでは退去時に壁や内装に汚れや損傷が出て、修繕のためのデポジットを預かっているとはいえ次期テナントに貸し出すまでに空室期間が空いてしまいます） 「100%投資家の味方」となってマレーシア不動産の投資をアドバイスさせていただきますので、ぜひお気軽にLINEでご相談ください！ ▼ 公式LINE登録はこちら https://s.lmes.jp/landing-qr/1657534036-EgG3Grrn?uLand=Twf5Xe ━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼【公式Instagram】 https://www.instagram.com/janna.kl.property/ ▼【公式Twitter】 https://twitter.com/jannaklproperty ▼【公式Youtube】 https://www.youtube.com/channel/UCzlzcglrI7OoXw0IxTi-3Ow/ ぜひチャンネル登録もよろしくお願い致します！ Terima Kasih ！ （ありがとうございます！） ━━━━━━━━━━━━━━━━ 【会社ホームページ】 MYPRO CAPITAL SDN https://www.myprocapital.com 【不動産免許】 Nuruljannah Binti Md Ali (REN33302) Maxland Real Estate Agency https://www.maxlandrea.com 【健康・生命保険】 Nuruljannah Binti Md Ali (2231S) AIA Life Planner https://www.aia.com.my ━━━━━━━━━━━━━━━━ #マレーシア不動産投資 #マレーシア不動産 #海外不動産投資 #海外不動産 #マレーシア移住 #マレーシア生活 #マレーシア観光 #海外不動産のホントのトコロ ━━━━━━━━━━━━━━━━
2026/06/19•701 回再生•20 高評価
【駅直結×2大モール直結?!】ららぽーと隣接『Times Square 2 (タイムズスクエア2) 』がKL中心に誕生 (2027年末完成/MM2H取得条件に最適)｜マレーシア不動産投資の窓口
0:00 タイムスクエア2とは？2027年完成の超大型プロジェクト紹介 1:05 モール直結＆駅直結の圧倒的ロケーションとは 3:16 大手デベロッパー「ブルジャヤ」の信頼性と運営力 4:20 2大モール直結＋テーマパーク併設の巨大複合開発 6:29 建物構造と設備（駐車場・商業施設・共用部） 7:33 屋上インフィニティプール＆KLタワー眺望 8:39 物件タイプ紹介と価格帯・外国人購入制限 15:07 3BR高級タイプと価格・ペットフレンドリーの魅力 【マレーシア不動産投資チャンネル by ジャンナ】 みなさん、こんにちは！ Apa Khabar？（お元気ですか？） マレーシア・クアラルンプール出身のジャンナです^^ ━━━━━━━━━━━━━━━━ LINE登録でZOOM面談が無料 ━━━━━━━━━━━━━━━━ 公式LINEにご登録いただ区だけで、マレーシア不動産投資のプロ・ジャンナが"無制限"でZOOM個別相談権利を受け取ることができます！ ▼ 公式LINE登録はこちら https://s.lmes.jp/landing-qr/1657534036-EgG3Grrn?uLand=Twf5Xe お気軽にご相談ください！ ━━━━━━━━━━━━━━━━ - P R O F I L E [プロフィール] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ジャンナ （Jannah Ali） MYPRO CAPITAL SDN BHD [ 創業者&CEO ] 不動産ライセンス: REN33302（マレーシア政府発行） 学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、マレーシア政府特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシアで不動産業界に携わる。(現在9年目) ━━━━━━━━━━━━━━━━ - O F F I C I A L [公式ホームページ] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ マレーシア不動産投資の窓口 https://malaysia-property.net/ ※または「マレーシア不動産投資の窓口」でも検索 ━━━━━━━━━━━━━━━━ - V I S I O N [ビジョン] ━━━━━━━━━━━━━━━━ 「BE FAIR, BE GOOD FOR MALAYSIA AND JAPAN.」 （マレーシア人と同じフェアな不動産投資を） 「英語が分からないから」と日本人に対して見えない不正請求を行なっている業者を多く見てきました。 だからこそ私は日本語が話せるマレーシア人として、日本人の方にマレーシア人と同じフェアな条件で不動産投資をしていただきたいと真意に思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━ - F E A T U R E S [ジャンナの9つの特徴] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ① 新築・中古物件の【仲介手数料は0円】です！ ② (物件によっては) 【登記費用・弁護費用も0円】です！ ③ 私はマレー語、英語、日本語が話せるトリリンガルなので多面的に情報収集することができ俯瞰してマレーシア不動産投資のアドバイスを行うことができます！ ④ 賃貸業もやっているため「どこのエリアのどの物件がどういう層に “今リアルタイム” で人気で、どういう物件が人気になる要因なのかを正確に把握しています！（←これは投資物件を選ぶ際にも非常に重要なので、賃貸業をやっておらず売買業だけやっている不動産エージェントはかなり注意が必要だと思います） ⑤ マレーシア国籍現地人しか入れない現地不動産業者だけのコミュニティにも属しているため横の繋がり (コスパ最強の内装業者や修理業者など) も豊富で、マレーシア人ということもあり正規価格 (なんなら私は投資家のために言われなくても値切り交渉してますw) で業者へのコスパの良い格安発注が可能です！ ⑥ これは私のポリシーとして「自分なら欲しい」と思うほど本当に良いと思った物件しかご紹介していません！ （不動産エージェントによって取扱数No.1など書いてあることもありますが、本当に良い投資物件というのは全体の3%以下です！「取扱数が多い=儲かるチャンスが多い」わけではないのでご注意ください！） ⑦「賃貸利回り7%保証」「10年後に買取保証」など一見魅力的な海外不動産は (私たち業者にとっては) “売れる良い物件” になりうるでしょうが、投資家にとってほぼ100%良い投資物件にならない【不動産業界の闇】を知っているので私は絶対に紹介していません！（※保証は数年後には履行されませんし、本当の優良物件は “保証” という強い売り訴求がなくても売れます）あくまで投資家にとって良い判断となるアドバイスを第一にサポートをさせていただいています！ ⑧ 日本人へも最大70%のローンが通る一部の特別なマレーシア銀行をご紹介可能です！（“日本人“という信用もあり審査面で有利なこともあります）ローン金利を0%にする特別なスキームもあるのでご紹介させていただきます！ ⑨ 誰に貸すかで長期的かつキレイな内装を保ちながら安定した不動産投資運用ができるかが変わるので、投資家の方に“言われなくても“私の判断でなるべく高い賃料となるべく部屋を綺麗に使ってくれそうなテナントを選定して最終貸付の提案をさせていただきます。（とにかく入居すれば良いという判断だけでは退去時に壁や内装に汚れや損傷が出て、修繕のためのデポジットを預かっているとはいえ次期テナントに貸し出すまでに空室期間が空いてしまいます） 「100%投資家の味方」となってマレーシア不動産の投資をアドバイスさせていただきますので、ぜひお気軽にLINEでご相談ください！ ▼ 公式LINE登録はこちら https://s.lmes.jp/landing-qr/1657534036-EgG3Grrn?uLand=Twf5Xe ━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼【公式Instagram】 https://www.instagram.com/janna.kl.property/ ▼【公式Twitter】 https://twitter.com/jannaklproperty ▼【公式Youtube】 https://www.youtube.com/channel/UCzlzcglrI7OoXw0IxTi-3Ow/ ぜひチャンネル登録もよろしくお願い致します！ Terima Kasih ！ （ありがとうございます！） ━━━━━━━━━━━━━━━━ 【会社ホームページ】 MYPRO CAPITAL SDN https://www.myprocapital.com 【不動産免許】 Nuruljannah Binti Md Ali (REN33302) Maxland Real Estate Agency https://www.maxlandrea.com 【健康・生命保険】 Nuruljannah Binti Md Ali (2231S) AIA Life Planner https://www.aia.com.my ━━━━━━━━━━━━━━━━ #マレーシア不動産投資 #マレーシア不動産 #海外不動産投資 #海外不動産 #マレーシア移住 #マレーシア生活 #マレーシア観光 #海外不動産のホントのトコロ ━━━━━━━━━━━━━━━━
2026/06/14•2,920 回再生•58 高評価
【詐欺案件か?!】海外不動産の投資物件を購入したリアル被害者による告発｜マレーシア不動産投資の窓口
0:00 オープニング｜「9割詐欺」と言われた物件の相談 1:59 問題の海外不動産プロジェクトの実態 4:05 完成前なのに100％支払い＆家賃保証開始 6:11 専門家が「アウト」と判断した理由 9:19 購入者が契約してしまうまでの営業手法 13:35 契約書を検証｜本当に保証は守られるのか？ 19:54 利回り保証会社と開発会社が別会社だった 24:08 完成リスク・収益性の疑問と最終結論 【マレーシア不動産投資チャンネル by ジャンナ】 みなさん、こんにちは！ Apa Khabar？（お元気ですか？） マレーシア・クアラルンプール出身のジャンナです^^ ━━━━━━━━━━━━━━━━ LINE登録でZOOM面談が無料 ━━━━━━━━━━━━━━━━ 公式LINEにご登録いただ区だけで、マレーシア不動産投資のプロ・ジャンナが"無制限"でZOOM個別相談権利を受け取ることができます！ ▼ 公式LINE登録はこちら https://s.lmes.jp/landing-qr/1657534036-EgG3Grrn?uLand=Twf5Xe お気軽にご相談ください！ ━━━━━━━━━━━━━━━━ - P R O F I L E [プロフィール] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ジャンナ （Jannah Ali） MYPRO CAPITAL SDN BHD [ 創業者&CEO ] 不動産ライセンス: REN33302（マレーシア政府発行） 学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、マレーシア政府特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシアで不動産業界に携わる。(現在9年目) ━━━━━━━━━━━━━━━━ - O F F I C I A L [公式ホームページ] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ マレーシア不動産投資の窓口 https://malaysia-property.net/ ※または「マレーシア不動産投資の窓口」でも検索 ━━━━━━━━━━━━━━━━ - V I S I O N [ビジョン] ━━━━━━━━━━━━━━━━ 「BE FAIR, BE GOOD FOR MALAYSIA AND JAPAN.」 （マレーシア人と同じフェアな不動産投資を） 「英語が分からないから」と日本人に対して見えない不正請求を行なっている業者を多く見てきました。 だからこそ私は日本語が話せるマレーシア人として、日本人の方にマレーシア人と同じフェアな条件で不動産投資をしていただきたいと真意に思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━ - F E A T U R E S [ジャンナの9つの特徴] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ① 新築・中古物件の【仲介手数料は0円】です！ ② (物件によっては) 【登記費用・弁護費用も0円】です！ ③ 私はマレー語、英語、日本語が話せるトリリンガルなので多面的に情報収集することができ俯瞰してマレーシア不動産投資のアドバイスを行うことができます！ ④ 賃貸業もやっているため「どこのエリアのどの物件がどういう層に “今リアルタイム” で人気で、どういう物件が人気になる要因なのかを正確に把握しています！（←これは投資物件を選ぶ際にも非常に重要なので、賃貸業をやっておらず売買業だけやっている不動産エージェントはかなり注意が必要だと思います） ⑤ マレーシア国籍現地人しか入れない現地不動産業者だけのコミュニティにも属しているため横の繋がり (コスパ最強の内装業者や修理業者など) も豊富で、マレーシア人ということもあり正規価格 (なんなら私は投資家のために言われなくても値切り交渉してますw) で業者へのコスパの良い格安発注が可能です！ ⑥ これは私のポリシーとして「自分なら欲しい」と思うほど本当に良いと思った物件しかご紹介していません！ （不動産エージェントによって取扱数No.1など書いてあることもありますが、本当に良い投資物件というのは全体の3%以下です！「取扱数が多い=儲かるチャンスが多い」わけではないのでご注意ください！） ⑦「賃貸利回り7%保証」「10年後に買取保証」など一見魅力的な海外不動産は (私たち業者にとっては) “売れる良い物件” になりうるでしょうが、投資家にとってほぼ100%良い投資物件にならない【不動産業界の闇】を知っているので私は絶対に紹介していません！（※保証は数年後には履行されませんし、本当の優良物件は “保証” という強い売り訴求がなくても売れます）あくまで投資家にとって良い判断となるアドバイスを第一にサポートをさせていただいています！ ⑧ 日本人へも最大70%のローンが通る一部の特別なマレーシア銀行をご紹介可能です！（“日本人“という信用もあり審査面で有利なこともあります）ローン金利を0%にする特別なスキームもあるのでご紹介させていただきます！ ⑨ 誰に貸すかで長期的かつキレイな内装を保ちながら安定した不動産投資運用ができるかが変わるので、投資家の方に“言われなくても“私の判断でなるべく高い賃料となるべく部屋を綺麗に使ってくれそうなテナントを選定して最終貸付の提案をさせていただきます。（とにかく入居すれば良いという判断だけでは退去時に壁や内装に汚れや損傷が出て、修繕のためのデポジットを預かっているとはいえ次期テナントに貸し出すまでに空室期間が空いてしまいます） 「100%投資家の味方」となってマレーシア不動産の投資をアドバイスさせていただきますので、ぜひお気軽にLINEでご相談ください！ ▼ 公式LINE登録はこちら https://s.lmes.jp/landing-qr/1657534036-EgG3Grrn?uLand=Twf5Xe ━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼【公式Instagram】 https://www.instagram.com/janna.kl.property/ ▼【公式Twitter】 https://twitter.com/jannaklproperty ▼【公式Youtube】 https://www.youtube.com/channel/UCzlzcglrI7OoXw0IxTi-3Ow/ ぜひチャンネル登録もよろしくお願い致します！ Terima Kasih ！ （ありがとうございます！） ━━━━━━━━━━━━━━━━ 【会社ホームページ】 MYPRO CAPITAL SDN https://www.myprocapital.com 【不動産免許】 Nuruljannah Binti Md Ali (REN33302) Maxland Real Estate Agency https://www.maxlandrea.com 【健康・生命保険】 Nuruljannah Binti Md Ali (2231S) AIA Life Planner https://www.aia.com.my ━━━━━━━━━━━━━━━━ #マレーシア不動産投資 #マレーシア不動産 #海外不動産投資 #海外不動産 #マレーシア移住 #マレーシア生活 #マレーシア観光 #海外不動産のホントのトコロ ━━━━━━━━━━━━━━━━
2026/06/11•9,833 回再生•132 高評価
【永久保存版】「マレーシアの中古不動産買います。」となったら見る動画（仮申込~売買契約書~大使館で署名~州政府合意~鍵引渡しまで）｜マレーシア不動産投資の窓口
0:00 オープニング｜中古物件購入の流れを徹底解説 1:05 石川さん自己紹介＆中古物件サポート実績 1:45 新築と中古物件の契約手続きの違い 2:12 中古物件購入｜申込〜売買契約書サインの流れ 3:16 売買契約書作成に3〜5週間かかる理由 4:27 手付金後のスケジュール調整と注意点 5:32 日本のマレーシア大使館での署名方法を解説 7:49 州政府合意〜鍵引渡しまで｜最短でも4〜5ヶ月必要 【マレーシア不動産投資チャンネル by ジャンナ】 みなさん、こんにちは！ Apa Khabar？（お元気ですか？） マレーシア・クアラルンプール出身のジャンナです^^ ━━━━━━━━━━━━━━━━ LINE登録でZOOM面談が無料 ━━━━━━━━━━━━━━━━ 公式LINEにご登録いただ区だけで、マレーシア不動産投資のプロ・ジャンナが"無制限"でZOOM個別相談権利を受け取ることができます！ ▼ 公式LINE登録はこちら https://s.lmes.jp/landing-qr/1657534036-EgG3Grrn?uLand=Twf5Xe お気軽にご相談ください！ ━━━━━━━━━━━━━━━━ - P R O F I L E [プロフィール] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ジャンナ （Jannah Ali） MYPRO CAPITAL SDN BHD [ 創業者&CEO ] 不動産ライセンス: REN33302（マレーシア政府発行） 学費全額免除でマラヤ大学卒 (マレーシアの東大) 卒業後、マレーシア政府特待生 (学費全額免除) として名古屋大学へ留学し卒業。日本で就職経験を経て、2014年よりマレーシアで不動産業界に携わる。(現在9年目) ━━━━━━━━━━━━━━━━ - O F F I C I A L [公式ホームページ] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼ マレーシア不動産投資の窓口 https://malaysia-property.net/ ※または「マレーシア不動産投資の窓口」でも検索 ━━━━━━━━━━━━━━━━ - V I S I O N [ビジョン] ━━━━━━━━━━━━━━━━ 「BE FAIR, BE GOOD FOR MALAYSIA AND JAPAN.」 （マレーシア人と同じフェアな不動産投資を） 「英語が分からないから」と日本人に対して見えない不正請求を行なっている業者を多く見てきました。 だからこそ私は日本語が話せるマレーシア人として、日本人の方にマレーシア人と同じフェアな条件で不動産投資をしていただきたいと真意に思っています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━ - F E A T U R E S [ジャンナの9つの特徴] ━━━━━━━━━━━━━━━━ ① 新築・中古物件の【仲介手数料は0円】です！ ② (物件によっては) 【登記費用・弁護費用も0円】です！ ③ 私はマレー語、英語、日本語が話せるトリリンガルなので多面的に情報収集することができ俯瞰してマレーシア不動産投資のアドバイスを行うことができます！ ④ 賃貸業もやっているため「どこのエリアのどの物件がどういう層に “今リアルタイム” で人気で、どういう物件が人気になる要因なのかを正確に把握しています！（←これは投資物件を選ぶ際にも非常に重要なので、賃貸業をやっておらず売買業だけやっている不動産エージェントはかなり注意が必要だと思います） ⑤ マレーシア国籍現地人しか入れない現地不動産業者だけのコミュニティにも属しているため横の繋がり (コスパ最強の内装業者や修理業者など) も豊富で、マレーシア人ということもあり正規価格 (なんなら私は投資家のために言われなくても値切り交渉してますw) で業者へのコスパの良い格安発注が可能です！ ⑥ これは私のポリシーとして「自分なら欲しい」と思うほど本当に良いと思った物件しかご紹介していません！ （不動産エージェントによって取扱数No.1など書いてあることもありますが、本当に良い投資物件というのは全体の3%以下です！「取扱数が多い=儲かるチャンスが多い」わけではないのでご注意ください！） ⑦「賃貸利回り7%保証」「10年後に買取保証」など一見魅力的な海外不動産は (私たち業者にとっては) “売れる良い物件” になりうるでしょうが、投資家にとってほぼ100%良い投資物件にならない【不動産業界の闇】を知っているので私は絶対に紹介していません！（※保証は数年後には履行されませんし、本当の優良物件は “保証” という強い売り訴求がなくても売れます）あくまで投資家にとって良い判断となるアドバイスを第一にサポートをさせていただいています！ ⑧ 日本人へも最大70%のローンが通る一部の特別なマレーシア銀行をご紹介可能です！（“日本人“という信用もあり審査面で有利なこともあります）ローン金利を0%にする特別なスキームもあるのでご紹介させていただきます！ ⑨ 誰に貸すかで長期的かつキレイな内装を保ちながら安定した不動産投資運用ができるかが変わるので、投資家の方に“言われなくても“私の判断でなるべく高い賃料となるべく部屋を綺麗に使ってくれそうなテナントを選定して最終貸付の提案をさせていただきます。（とにかく入居すれば良いという判断だけでは退去時に壁や内装に汚れや損傷が出て、修繕のためのデポジットを預かっているとはいえ次期テナントに貸し出すまでに空室期間が空いてしまいます） 「100%投資家の味方」となってマレーシア不動産の投資をアドバイスさせていただきますので、ぜひお気軽にLINEでご相談ください！ ▼ 公式LINE登録はこちら https://s.lmes.jp/landing-qr/1657534036-EgG3Grrn?uLand=Twf5Xe ━━━━━━━━━━━━━━━━ ▼【公式Instagram】 https://www.instagram.com/janna.kl.property/ ▼【公式Twitter】 https://twitter.com/jannaklproperty ▼【公式Youtube】 https://www.youtube.com/channel/UCzlzcglrI7OoXw0IxTi-3Ow/ ぜひチャンネル登録もよろしくお願い致します！ Terima Kasih ！ （ありがとうございます！） ━━━━━━━━━━━━━━━━ 【会社ホームページ】 MYPRO CAPITAL SDN https://www.myprocapital.com 【不動産免許】 Nuruljannah Binti Md Ali (REN33302) Maxland Real Estate Agency https://www.maxlandrea.com 【健康・生命保険】 Nuruljannah Binti Md Ali (2231S) AIA Life Planner https://www.aia.com.my ━━━━━━━━━━━━━━━━ #マレーシア不動産投資 #マレーシア不動産 #海外不動産投資 #海外不動産 #マレーシア移住 #マレーシア生活 #マレーシア観光 #海外不動産のホントのトコロ ━━━━━━━━━━━━━━━━
2026/05/03•1,228 回再生•32 高評価
【重大報告】大阪・難波 (4月25日土) マレーシア不動産投資成功・失敗事例ぜーんぶ公開セミナー開催します！懇親会あり
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2026/04/13•407 回再生•11 高評価
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