ロサンゼルス不動産
植野唯 2012年に夫婦で７ヶ月間の世界一周の旅を経て、2013年に家族でロサンゼルスに移住し、以来ずっとロサンゼルスサウスベイに在住。2016年にトーランスに自宅を購入したのをきっかけに、ロサンゼルス不動産の面白さにどんどん惹かれて行きました。当時まだ幼かった娘がプリスクールに通い始めた頃に、本格的に勉強し、2018年にライセンスを取得。6年目ですが、過去に100軒近くの売買や賃貸物件のトランザクションを経験。今は、ESTATE PROPERTIESという、ロサンゼルスサウスベイエリアにおいて最大のSales volumeの実績を誇っているブローカーに所属して、Leading Real Estate Companies of the Worldの大きなグローバルネットワークがお客様にもたらしてくれるベネフィットを最大限に生かして、毎日お客様のために奮闘しています。 このチャンネルでは、ロサンゼルスに移住したい方、ロサンゼルスで家を買いたい、売りたい、借りたい、投資したい方の参考になるように、現地のリアルな不動産情報を提供していきたいと思います。 My business is not run on 9-5 basis, it is pretty much a whenever my eyes are open business. Because I fully understand that buying or selling a home is a major decision for you that can be filled with apprehension and concerns, my job is to help you find the right home that meets your needs and to make the home-buying or home-selling process efficient, stress-free and successful. お気軽にメッセージください。 ↓↓↓ Yui Ueno Estate Properties DRE #02075270 yuiueno0520@gmail.com
84
登録者数
68
動画数
3,889
総再生回数
0
総いいね数
チャンネル情報
人気の動画
【Day 14】住んでから後悔する！？風水NG間取り3選
「なんとなく落ち着かない…」その感覚、大切にしてください！🌿 不動産の仕事をしていると、お客様から「この間取り、なんかソワソワする」というお声をいただくことがあります。 実はそれ、風水で見ると理にかなっていることが多いんです💡 今回は、特に注意したいNG間取りを3つ厳選しました。 玄関から窓が丸見え（金運に注意！） 玄関すぐの階段（気が逃げやすい！） 鬼門の水回り（健康運に直結！） 「うちはこれに当てはまってる…」という方もご安心を！ 風水の良いところは、【リカバリーができること】。 観葉植物を置いたり、掃除を徹底したり、ちょっとした工夫で「運気が巡る家」に変わります✨ ロサンゼルスサウスベイエリアでの物件選びや、今の住まいの整え方で悩んでいる方は、ぜひお気軽にDMでご相談くださいね。 #風水 #間取り #不動産 #南カリフォルニア生活 #トーランス #パロスバーデス #運気アップ #心地よい暮らし
【Day 24】誰も教えてくれない・キラキラした夢だけじゃない！？初めてのマイホーム探しの３つの真実
不動産エージェントとして7年以上、多くのお客様の「初めてのマイホーム探し」をサポートしてきました。家探しは人生で一番ワクワクする瞬間ですが、実は「キラキラした理想」だけでは語れない「厳しい現実」もたくさんあります。 今回は、私がお客様に必ずお伝えしている、マイホーム購入前に知っておくべき【3つの真実】を本音でお話ししました。 「インスペクション（住宅診断）の結果にショックを受けた…」 「予算オーバーで生活が苦しくなった…」 「引き渡し当日、思っていたのと違った…」 そんな後悔をしないために、ぜひ最後までチェックしてみてください！ ------------------------------------------------------------------------ ☀️ TO GET IN TOUCH WITH ME To book a consult with me ⇢ https://calendly.com/yuiueno To send me an email ⇢ yuiuenorealestate@gmail.com ------------------------------------------------------------------------ ☀️ Subscribe for new videos every week ⇢ https://youtube.com/@yuiuenorealestate?sub_confirmation=1 ------------------------------------------------------------------------ ☀️You can find me on: INSTAGRAM ⇢ https://www.instagram.com/yuiuenorealestate/ WEBSITE ⇢ https://yuiuenorealestate.com/ FACEBOOK ⇢ https://www.facebook.com/yuidreamhome/ LINKEDIN ⇢ https://www.linkedin.com/in/yuiueno/ ------------------------------------------------------------------------ #ロサンゼルス不動産 #不動産本音 #誰も教えてくれない
【トーランス】本場イタリアの味！地元で愛される絶品クリームパスタ 🍝 #shorts
大切な家族とゆっくり食事を楽しみたいならここ。 バリアフリー対応もしっかりしていて、高齢の方や車椅子の方への配慮も抜群です。 美味しい料理と温かいおもてなしに、心もお腹も満たされます。 #トーランス #トーランスグルメ #カリフォルニア生活 #イタリアン #食レポ
最新の動画
パノラマの海と夜景を独り占めにする「The Hill」の暮らし #ロサンゼルス不動産 #パロスバーデス #不動産エージェント
「The Hill」は、Rancho Palos VerdesのCrest地区にある、1979年築・全95戸のゲート付きタウンハウスコミュニティです。 １）「眺望」の希少性: 名前が示す通り丘の頂上に位置し、多くのユニットからオーシャンビュー、カタリーナ島、または美しい夜景が望めます。 ２）利便性と教育環境: 徒歩圏内にペニンシュラ・ショッピングセンターがあり、名門のPVP学区（Peninsula高校、Ridgecrest中学）に属するため、日本人ファミリーにとって非常に魅力的な立地です。 ３）リゾート感: 中央の円状の通り（Hilltop Circle）を囲むように配置され、プール、スパ、テニスコートを完備。管理の行き届いた緑豊かな環境です。 パロスバーデスの高台というステータスがありながら、買い物に便利なショッピングセンターまで歩いていけるという、非常に珍しい条件を備えています。特にお子様の学区を重視されつつ、週末はテニスやプールでリラックスしたいというライフスタイルに最適です。 最新マーケットデータ (2026年3月) 【売買】推定価格: $1,150,000 ～ $1,350,000 直近の15 Hilltopが $1,149,900 でリスティングされており、リノベーション状況や「ビュー」の質によっては $1.3M 超えも見込めます。 坪単価: 約 $600 ～ $700 / sqft 前後。 売りポイント: RPVの戸建て（中央値 $1.7M+）に比べ、1,900sqft超の広さをこの価格で、しかも管理の手間がかからないゲートコミュニティで手に入れられる点は、賢い選択。 【賃貸】推定家賃: $5,200 ～ $5,500 / 月 現在リスティングされている 9 Hilltop ($5,250) は、リノベーション済みのキッチンやオーシャンビューを考慮すると、相場（3BR物件 $5,400+）に対して妥当で競争力のある価格です。 売りポイント:: 管理費（HOA）にゴミ、水道、下水道、外構が含まれているため、実質的なコストパフォーマンスが高い。
2026/03/11•181 回再生•0
【トーランス】本場イタリアの味！地元で愛される絶品クリームパスタ 🍝 #shorts
大切な家族とゆっくり食事を楽しみたいならここ。 バリアフリー対応もしっかりしていて、高齢の方や車椅子の方への配慮も抜群です。 美味しい料理と温かいおもてなしに、心もお腹も満たされます。 #トーランス #トーランスグルメ #カリフォルニア生活 #イタリアン #食レポ
2026/02/28•547 回再生•0
✨ ランチョ・パロスバーデスで叶えるモダンライフ ✨ #パロスバーデス #ロサンゼルス不動産 #ロサンゼルス家探し #ロサンゼルス在住
リノベーションを終えたばかりの、光あふれる美しいコンドミニアムが販売開始となりました！落ち着いた住宅街に位置する、2ベッドルーム・2バスルームの平屋タイプです。🌿 【物件のポイント】 • フルリノベーション済み： 内装ペイント、カーペット、埋め込み照明（リセスライト）、さらに電気・配管系統までアップデート。即入居可能です！ • 洗練されたキッチン： 人気のクオーツカウンターとタイル床を採用。機能性とデザイン性を兼ね備えた空間。 • 開放感あふれるリビング： 自然光がたっぷり入るオープンコンセプトのレイアウト。プライベートバルコニーからは、心安らぐ緑の景色を楽しめます。 • 快適な住環境： 最新のミニスプリット冷暖房システムを完備。角部屋（Corner Unit）で、静かなプライバシーを確保しています。 • 最高峰の学区： 全米でも評価の高い「パロスバーデス統一学区（PVUSD）」内。お子様の教育環境にも最適です。 • 利便性抜群： ショッピングセンター「Peninsula Center」まで数分。お買い物やダイニングも至近です。 • 充実の共用施設： ゲート付き駐車場（専用収納付き）、プール、エレベーター完備の安心・安全なコンプレックス。 パロスバーデスならではの、ゆとりあるライフスタイルをここで始めてみませんか？🌊 内見のご希望や詳細については、お気軽にDMでご連絡ください！
2026/02/25•150 回再生•0
【Day 24】誰も教えてくれない・キラキラした夢だけじゃない！？初めてのマイホーム探しの３つの真実
不動産エージェントとして7年以上、多くのお客様の「初めてのマイホーム探し」をサポートしてきました。家探しは人生で一番ワクワクする瞬間ですが、実は「キラキラした理想」だけでは語れない「厳しい現実」もたくさんあります。 今回は、私がお客様に必ずお伝えしている、マイホーム購入前に知っておくべき【3つの真実】を本音でお話ししました。 「インスペクション（住宅診断）の結果にショックを受けた…」 「予算オーバーで生活が苦しくなった…」 「引き渡し当日、思っていたのと違った…」 そんな後悔をしないために、ぜひ最後までチェックしてみてください！ ------------------------------------------------------------------------ ☀️ TO GET IN TOUCH WITH ME To book a consult with me ⇢ https://calendly.com/yuiueno To send me an email ⇢ yuiuenorealestate@gmail.com ------------------------------------------------------------------------ ☀️ Subscribe for new videos every week ⇢ https://youtube.com/@yuiuenorealestate?sub_confirmation=1 ------------------------------------------------------------------------ ☀️You can find me on: INSTAGRAM ⇢ https://www.instagram.com/yuiuenorealestate/ WEBSITE ⇢ https://yuiuenorealestate.com/ FACEBOOK ⇢ https://www.facebook.com/yuidreamhome/ LINKEDIN ⇢ https://www.linkedin.com/in/yuiueno/ ------------------------------------------------------------------------ #ロサンゼルス不動産 #不動産本音 #誰も教えてくれない
2026/02/22•580 回再生•0
【Day 14】住んでから後悔する！？風水NG間取り3選
「なんとなく落ち着かない…」その感覚、大切にしてください！🌿 不動産の仕事をしていると、お客様から「この間取り、なんかソワソワする」というお声をいただくことがあります。 実はそれ、風水で見ると理にかなっていることが多いんです💡 今回は、特に注意したいNG間取りを3つ厳選しました。 玄関から窓が丸見え（金運に注意！） 玄関すぐの階段（気が逃げやすい！） 鬼門の水回り（健康運に直結！） 「うちはこれに当てはまってる…」という方もご安心を！ 風水の良いところは、【リカバリーができること】。 観葉植物を置いたり、掃除を徹底したり、ちょっとした工夫で「運気が巡る家」に変わります✨ ロサンゼルスサウスベイエリアでの物件選びや、今の住まいの整え方で悩んでいる方は、ぜひお気軽にDMでご相談くださいね。 #風水 #間取り #不動産 #南カリフォルニア生活 #トーランス #パロスバーデス #運気アップ #心地よい暮らし
2026/02/19•1,670 回再生•0
【新築コンド】ローリングヒルズ・エステートに位置する「La Sevilla」を内見！
カリフォカリフォルニア州パロスバーデス半島の入り口、ローリングヒルズ・エステートに誕生した待望の新築コンドミニアム「La Sevilla（ラ・セビリア）」をご紹介します！ パロスバーデスといえば、全米でも屈指の「最高の学校区」として知られていますが、La Sevillaはその教育環境はもちろん、生活の利便性も兼ね備えた稀有な物件です。 【この物件のポイント】 📍 最高のロケーション パロスバーデスの中でもトーランスに近いエリアに位置しているため、スーパーやレストランへのアクセスも抜群。パロスバーデスならではの落ち着いた雰囲気と、都会の利便性をいいとこ取りできます。 🚶 徒歩圏内で完結する生活 ロサンゼルスサウスべいでは珍しく、スーパーマーケットや郵便局、銀行などが徒歩2〜3分圏内に揃っています。車を出さずに日常の用事が済ませられる、ストレスフリーな立地です。 🎓 全米トップクラスの学区 お子様がいるご家庭には最大のメリット。パロスバーデス・ペニンシュラ統一学区の質の高い教育環境を享受できます。 ✨ 最新の新築設備 新築ならではのモダンなデザインと、最新の設備を完備。洗練されたライフスタイルをここから始めませんか？ 「パロスバーデスで暮らしたいけれど、不便なのは困る…」 そんな方にこそ、ぜひ見ていただきたい物件です。ルニア州パロスバーデス半島の入り口、ローリングヒルズ・エステートに誕生した待望の新築コンドミニアム「La Sevilla（ラ・セビリア）」をご紹介します！ パロスバーデスといえば、全米でも屈指の「最高の学校区」として知られていますが、La Sevillaはその教育環境はもちろん、生活の利便性も兼ね備えた稀有な物件です。 【この物件のポイント】 📍 最高のロケーション パロスバーデスの中でもトーランスに近いエリアに位置しているため、スーパーやレストランへのアクセスも抜群。パロスバーデスならではの落ち着いた雰囲気と、都会の利便性をいいとこ取りできます。 🚶 徒歩圏内で完結する生活 ロサンゼルスサウスべいでは珍しく、スーパーマーケットや郵便局、銀行などが徒歩2〜3分圏内に揃っています。車を出さずに日常の用事が済ませられる、ストレスフリーな立地です。 🎓 全米トップクラスの学区 お子様がいるご家庭には最大のメリット。パロスバーデス・ペニンシュラ統一学区の質の高い教育環境を享受できます。 ✨ 最新の新築設備 新築ならではのモダンなデザインと、最新の設備を完備。洗練されたライフスタイルをここから始めませんか？ 「パロスバーデスで暮らしたいけれど、不便なのは困る…」 そんな方にこそ、ぜひ見ていただきたい物件です。
2026/02/18•44 回再生•0
【新築】パロスバーデスの高級コンド「La Sevilla」を内見！名門学区＆徒歩圏内で完結する最高の生活環境
カリフォルニア州パロスバーデス半島の入り口、ローリングヒルズ・エステートに誕生した待望の新築コンドミニアム「La Sevilla（ラ・セビリア）」をご紹介します！ パロスバーデスといえば、全米でも屈指の「最高の学校区」として知られていますが、La Sevillaはその教育環境はもちろん、生活の利便性も兼ね備えた稀有な物件です。 【この物件のポイント】 📍 最高のロケーション パロスバーデスの中でもトーランスに近いエリアに位置しているため、スーパーやレストランへのアクセスも抜群。パロスバーデスならではの落ち着いた雰囲気と、都会の利便性をいいとこ取りできます。 🚶 徒歩圏内で完結する生活 ロサンゼルスサウスべいでは珍しく、スーパーマーケットや郵便局、銀行などが徒歩2〜3分圏内に揃っています。車を出さずに日常の用事が済ませられる、ストレスフリーな立地です。 🎓 全米トップクラスの学区 お子様がいるご家庭には最大のメリット。パロスバーデス・ペニンシュラ統一学区の質の高い教育環境を享受できます。 ✨ 最新の新築設備 新築ならではのモダンなデザインと、最新の設備を完備。洗練されたライフスタイルをここから始めませんか？ 「パロスバーデスで暮らしたいけれど、不便なのは困る…」 そんな方にこそ、ぜひ見ていただきたい物件です。 ------------------------------------------------------------------------ ☀️ TO GET IN TOUCH WITH ME To book a consult with me ⇢ https://calendly.com/yuiueno To send me an email ⇢ yuiueno0520@gmail.com ------------------------------------------------------------------------ ☀️ If you liked this video, you may also like: Video Title ⇢https://www.youtube.com/shorts/tzxhJJUDCiM Video Title ⇢https://www.youtube.com/shorts/SZaBhgWbhuk ------------------------------------------------------------------------ ☀️ Subscribe for new videos every week ⇢ https://youtube.com/@yuiuenorealestate?sub_confirmation=1 ------------------------------------------------------------------------ ☀️You can find me on: INSTAGRAM ⇢ https://www.instagram.com/yuiuenorealestate/ WEBSITE ⇢ https://yuiuenorealestate.com/ FACEBOOK ⇢ https://www.facebook.com/yuidreamhome/ LINKEDIN ⇢ https://www.linkedin.com/in/yuiueno/ ------------------------------------------------------------------------ #パロスバーデス #ローリングヒルズ #海外移住 #ルームツアー #新築マンション
2026/02/18•18 回再生•0
【この景色を毎日独り占め】トーランス・ハリウッド・リビエラの特権✨
「ハリウッドの華やかさ」×「欧州リビエラの優雅さ」 この景色を毎日独り占めできるのが、ハリウッド・リビエラの特権です。一度訪れたら、誰もが住みたくなる理由がわかります。 1. 唯一無二のオーシャンビュー 2. 徒歩圏内の洗練された商業エリア 3. 治安とトーランス学区の教育の安心感 資産価値が落ちにくい、賢い選択。 #不動産投資 #アメリカ生活 #豪邸 #資産運用 #トーランス #ロサンゼルス #ハリウッドリビエラ
2026/02/13•150 回再生•0
【初めてのPV移住】パロスバーデスの玄関口「Valmonte」 🌴
「坂道が大変そう…」「霧がすごそう…」そんなPVのイメージを覆す、実は一番住みやすいエリアなんです。 ✅ ここが魅力！ バナナベルト： 霧が少なく、一年中ポカポカなマイクロクライメイト☀️ フラットな街並み： PVでは珍しい平坦な地形で、お散歩やジョギングに最適🐕 圧倒的に便利： トーランスに隣接！山を降りるストレスなしで、お買い物も通勤も楽々。 💰 不動産マーケット（2026年最新） 中央価格：$2.3M 〜 $2.6M 坪単価：約$1,000 /sqft 〜 （※物件のコンディションにより変動します） 学区も全米トップクラス。初めてのPV移住で後悔したくない方は、まずここをチェックしてみてください！ #パロスバーデス #アメリカ不動産 #ロサンゼルス生活 #海外移住 #不動産エージェント #Valmonte #サウスベイ #トーランス #パロスバーデスエステート #物件紹介
2026/02/08•180 回再生•0
【そのまま売ると損！？】2026年の落とし穴
「そのまま売る」か「直して売る」か。 …これ、2026年の不動産売却で一番の悩みどころですよね🤔 「ぶっちゃけ、直すの面倒くさい！」 その気持ち、痛いほどよく分かります。 でも、ちょっと待って！ 📈 今、何が起きている？ 売り物件の数が、予測でなんと約9%もアップ！ ライバルが増えるということは、買い手さんが「もっと良い条件の家はないかな？」と、これまで以上にシビアに比較し始めるということなんです。 実際、賢い売主さんの約3分の2（65%）は、売る前に「ちょこっと手直し」をしてから市場に出しているというデータも。 💡 損をしないための戦略は？ そのまま売る： スピード重視ならアリ！でも、ターゲットが狭まる分、価格は守りに入りがち。 直して売る： 「ここさえ綺麗なら印象が激変する！」というポイントを絞れば、投資以上のリターンが期待できるかも✨ 「じゃあ、うちはどこを直せばいいの？」 と思った方。そこが私たちの出番です！無理にフルリフォームする必要はありません。 皆さんの予算に合わせて、コスパ最強の「お色直しポイント」を一緒に考えます🤝 春のベストシーズンは、もうすぐそこ。 焦って売り出して後悔する前に、まずは一度作戦会議をしませんか？
2026/02/07•369 回再生•0
