ロサンゼルス不動産
植野唯 2012年に夫婦で７ヶ月間の世界一周の旅を経て、2013年に家族でロサンゼルスに移住し、以来ずっとロサンゼルスサウスベイに在住。2016年にトーランスに自宅を購入したのをきっかけに、ロサンゼルス不動産の面白さにどんどん惹かれて行きました。当時まだ幼かった娘がプリスクールに通い始めた頃に、本格的に勉強し、2018年にライセンスを取得。6年目ですが、過去に100軒近くの売買や賃貸物件のトランザクションを経験。今は、ESTATE PROPERTIESという、ロサンゼルスサウスベイエリアにおいて最大のSales volumeの実績を誇っているブローカーに所属して、Leading Real Estate Companies of the Worldの大きなグローバルネットワークがお客様にもたらしてくれるベネフィットを最大限に生かして、毎日お客様のために奮闘しています。 このチャンネルでは、ロサンゼルスに移住したい方、ロサンゼルスで家を買いたい、売りたい、借りたい、投資したい方の参考になるように、現地のリアルな不動産情報を提供していきたいと思います。 My business is not run on 9-5 basis, it is pretty much a whenever my eyes are open business. Because I fully understand that buying or selling a home is a major decision for you that can be filled with apprehension and concerns, my job is to help you find the right home that meets your needs and to make the home-buying or home-selling process efficient, stress-free and successful. お気軽にメッセージください。 ↓↓↓ Yui Ueno Estate Properties DRE #02075270 yuiueno0520@gmail.com
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チャンネル紹介
ロサンゼルスの不動産現場から、実用的な家探しのコツや風水・実務のリアルを、現地の生活と結びつけて解説します。高級エリアの眺望やバリアフリー対応など、写真映えだけでなく“暮らしやすさ”を重視した物件情報が満載です。初めてのマイホームや次の住まいを考える方に役立つ、現地の実務視点が魅力です。
チャンネル情報
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【Day 14】住んでから後悔する！？風水NG間取り3選
「なんとなく落ち着かない…」その感覚、大切にしてください！🌿 不動産の仕事をしていると、お客様から「この間取り、なんかソワソワする」というお声をいただくことがあります。 実はそれ、風水で見ると理にかなっていることが多いんです💡 今回は、特に注意したいNG間取りを3つ厳選しました。 玄関から窓が丸見え（金運に注意！） 玄関すぐの階段（気が逃げやすい！） 鬼門の水回り（健康運に直結！） 「うちはこれに当てはまってる…」という方もご安心を！ 風水の良いところは、【リカバリーができること】。 観葉植物を置いたり、掃除を徹底したり、ちょっとした工夫で「運気が巡る家」に変わります✨ ロサンゼルスサウスベイエリアでの物件選びや、今の住まいの整え方で悩んでいる方は、ぜひお気軽にDMでご相談くださいね。 #風水 #間取り #不動産 #南カリフォルニア生活 #トーランス #パロスバーデス #運気アップ #心地よい暮らし
【Day 24】誰も教えてくれない・キラキラした夢だけじゃない！？初めてのマイホーム探しの３つの真実
不動産エージェントとして7年以上、多くのお客様の「初めてのマイホーム探し」をサポートしてきました。家探しは人生で一番ワクワクする瞬間ですが、実は「キラキラした理想」だけでは語れない「厳しい現実」もたくさんあります。 今回は、私がお客様に必ずお伝えしている、マイホーム購入前に知っておくべき【3つの真実】を本音でお話ししました。 「インスペクション（住宅診断）の結果にショックを受けた…」 「予算オーバーで生活が苦しくなった…」 「引き渡し当日、思っていたのと違った…」 そんな後悔をしないために、ぜひ最後までチェックしてみてください！ ------------------------------------------------------------------------ ☀️ TO GET IN TOUCH WITH ME To book a consult with me ⇢ https://calendly.com/yuiueno To send me an email ⇢ yuiuenorealestate@gmail.com ------------------------------------------------------------------------ ☀️ Subscribe for new videos every week ⇢ https://youtube.com/@yuiuenorealestate?sub_confirmation=1 ------------------------------------------------------------------------ ☀️You can find me on: INSTAGRAM ⇢ https://www.instagram.com/yuiuenorealestate/ WEBSITE ⇢ https://yuiuenorealestate.com/ FACEBOOK ⇢ https://www.facebook.com/yuidreamhome/ LINKEDIN ⇢ https://www.linkedin.com/in/yuiueno/ ------------------------------------------------------------------------ #ロサンゼルス不動産 #不動産本音 #誰も教えてくれない
【Day 9】タウンハウス暮らしの魅力とは？ロサンゼルスでは、一軒家と比べて、タウンハウスにはたくさんのメリットがあります！
一軒家と比べて、タウンハウスにはたくさんのメリットがあります！ 1. 手頃な価格💰 一軒家よりも購入価格が低い傾向にあるので、マイホームを手に入れやすくなります。 2. メンテナンスが楽ちん🛠️ 外壁の塗り替えや屋根の修理など、外回りのメンテナンスはHOA(管理組合)が行ってくれることが多いです。庭の手入れも最小限で済むので、休日は自分の時間にたっぷり使えます！ 3. コミュニティの安心感🤝 ご近所との距離が近いので、程よいコミュニティが形成されやすいです。防犯面でも安心感がありますね。 4. 充実した共用施設🏊♀️🌳 物件によっては、プールやジム、プレイグラウンド、公園などの共用施設が充実していることも。一軒家ではなかなか実現できない設備も、タウンハウスなら手に入ります！ The Terraces Townhomes: ザ・テラス ゲートコミュニティ This is a residential community located in Rolling Hills Estates, built in the 1970s. It features townhomes and condominiums with red tile roofs, some offering ocean views. Residents often have access to amenities like: - Pool and hot tub - Tennis and pickleball courts - Dog park - Clubhouse and recreation room - BBQ area - Jogging paths and trails ☀️You can find me on: INSTAGRAM ⇢ https://www.instagram.com/yuiuenorealestate/ WEBSITE ⇢ https://yuiuenorealestate.com/ FACEBOOK ⇢ https://www.facebook.com/yuidreamhome/ LINKEDIN ⇢ https://www.linkedin.com/in/yuiueno/
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2026/02/22•584 回再生•0
【Day 14】住んでから後悔する！？風水NG間取り3選
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2026/02/19•1,671 回再生•0
【新築コンド】ローリングヒルズ・エステートに位置する「La Sevilla」を内見！
カリフォカリフォルニア州パロスバーデス半島の入り口、ローリングヒルズ・エステートに誕生した待望の新築コンドミニアム「La Sevilla（ラ・セビリア）」をご紹介します！ パロスバーデスといえば、全米でも屈指の「最高の学校区」として知られていますが、La Sevillaはその教育環境はもちろん、生活の利便性も兼ね備えた稀有な物件です。 【この物件のポイント】 📍 最高のロケーション パロスバーデスの中でもトーランスに近いエリアに位置しているため、スーパーやレストランへのアクセスも抜群。パロスバーデスならではの落ち着いた雰囲気と、都会の利便性をいいとこ取りできます。 🚶 徒歩圏内で完結する生活 ロサンゼルスサウスべいでは珍しく、スーパーマーケットや郵便局、銀行などが徒歩2〜3分圏内に揃っています。車を出さずに日常の用事が済ませられる、ストレスフリーな立地です。 🎓 全米トップクラスの学区 お子様がいるご家庭には最大のメリット。パロスバーデス・ペニンシュラ統一学区の質の高い教育環境を享受できます。 ✨ 最新の新築設備 新築ならではのモダンなデザインと、最新の設備を完備。洗練されたライフスタイルをここから始めませんか？ 「パロスバーデスで暮らしたいけれど、不便なのは困る…」 そんな方にこそ、ぜひ見ていただきたい物件です。ルニア州パロスバーデス半島の入り口、ローリングヒルズ・エステートに誕生した待望の新築コンドミニアム「La Sevilla（ラ・セビリア）」をご紹介します！ パロスバーデスといえば、全米でも屈指の「最高の学校区」として知られていますが、La Sevillaはその教育環境はもちろん、生活の利便性も兼ね備えた稀有な物件です。 【この物件のポイント】 📍 最高のロケーション パロスバーデスの中でもトーランスに近いエリアに位置しているため、スーパーやレストランへのアクセスも抜群。パロスバーデスならではの落ち着いた雰囲気と、都会の利便性をいいとこ取りできます。 🚶 徒歩圏内で完結する生活 ロサンゼルスサウスべいでは珍しく、スーパーマーケットや郵便局、銀行などが徒歩2〜3分圏内に揃っています。車を出さずに日常の用事が済ませられる、ストレスフリーな立地です。 🎓 全米トップクラスの学区 お子様がいるご家庭には最大のメリット。パロスバーデス・ペニンシュラ統一学区の質の高い教育環境を享受できます。 ✨ 最新の新築設備 新築ならではのモダンなデザインと、最新の設備を完備。洗練されたライフスタイルをここから始めませんか？ 「パロスバーデスで暮らしたいけれど、不便なのは困る…」 そんな方にこそ、ぜひ見ていただきたい物件です。
2026/02/18•44 回再生•0
【新築】パロスバーデスの高級コンド「La Sevilla」を内見！名門学区＆徒歩圏内で完結する最高の生活環境
カリフォルニア州パロスバーデス半島の入り口、ローリングヒルズ・エステートに誕生した待望の新築コンドミニアム「La Sevilla（ラ・セビリア）」をご紹介します！ パロスバーデスといえば、全米でも屈指の「最高の学校区」として知られていますが、La Sevillaはその教育環境はもちろん、生活の利便性も兼ね備えた稀有な物件です。 【この物件のポイント】 📍 最高のロケーション パロスバーデスの中でもトーランスに近いエリアに位置しているため、スーパーやレストランへのアクセスも抜群。パロスバーデスならではの落ち着いた雰囲気と、都会の利便性をいいとこ取りできます。 🚶 徒歩圏内で完結する生活 ロサンゼルスサウスべいでは珍しく、スーパーマーケットや郵便局、銀行などが徒歩2〜3分圏内に揃っています。車を出さずに日常の用事が済ませられる、ストレスフリーな立地です。 🎓 全米トップクラスの学区 お子様がいるご家庭には最大のメリット。パロスバーデス・ペニンシュラ統一学区の質の高い教育環境を享受できます。 ✨ 最新の新築設備 新築ならではのモダンなデザインと、最新の設備を完備。洗練されたライフスタイルをここから始めませんか？ 「パロスバーデスで暮らしたいけれど、不便なのは困る…」 そんな方にこそ、ぜひ見ていただきたい物件です。 ------------------------------------------------------------------------ ☀️ TO GET IN TOUCH WITH ME To book a consult with me ⇢ https://calendly.com/yuiueno To send me an email ⇢ yuiueno0520@gmail.com ------------------------------------------------------------------------ ☀️ If you liked this video, you may also like: Video Title ⇢https://www.youtube.com/shorts/tzxhJJUDCiM Video Title ⇢https://www.youtube.com/shorts/SZaBhgWbhuk ------------------------------------------------------------------------ ☀️ Subscribe for new videos every week ⇢ https://youtube.com/@yuiuenorealestate?sub_confirmation=1 ------------------------------------------------------------------------ ☀️You can find me on: INSTAGRAM ⇢ https://www.instagram.com/yuiuenorealestate/ WEBSITE ⇢ https://yuiuenorealestate.com/ FACEBOOK ⇢ https://www.facebook.com/yuidreamhome/ LINKEDIN ⇢ https://www.linkedin.com/in/yuiueno/ ------------------------------------------------------------------------ #パロスバーデス #ローリングヒルズ #海外移住 #ルームツアー #新築マンション
2026/02/18•26 回再生•0
【そのまま売ると損！？】2026年の落とし穴
「そのまま売る」か「直して売る」か。 …これ、2026年の不動産売却で一番の悩みどころですよね🤔 「ぶっちゃけ、直すの面倒くさい！」 その気持ち、痛いほどよく分かります。 でも、ちょっと待って！ 📈 今、何が起きている？ 売り物件の数が、予測でなんと約9%もアップ！ ライバルが増えるということは、買い手さんが「もっと良い条件の家はないかな？」と、これまで以上にシビアに比較し始めるということなんです。 実際、賢い売主さんの約3分の2（65%）は、売る前に「ちょこっと手直し」をしてから市場に出しているというデータも。 💡 損をしないための戦略は？ そのまま売る： スピード重視ならアリ！でも、ターゲットが狭まる分、価格は守りに入りがち。 直して売る： 「ここさえ綺麗なら印象が激変する！」というポイントを絞れば、投資以上のリターンが期待できるかも✨ 「じゃあ、うちはどこを直せばいいの？」 と思った方。そこが私たちの出番です！無理にフルリフォームする必要はありません。 皆さんの予算に合わせて、コスパ最強の「お色直しポイント」を一緒に考えます🤝 春のベストシーズンは、もうすぐそこ。 焦って売り出して後悔する前に、まずは一度作戦会議をしませんか？
2026/02/07•369 回再生•0
そのまま売ると損をする！？2026年の落とし穴
「そのまま売る」か「直して売る」か。 …これ、2026年の不動産売却で一番の悩みどころですよね🤔 「ぶっちゃけ、直すの面倒くさい！」 その気持ち、痛いほどよく分かります。 でも、ちょっと待って！ 📈 今、何が起きている？ 売り物件の数が、予測でなんと約9%もアップ！ ライバルが増えるということは、買い手さんが「もっと良い条件の家はないかな？」と、これまで以上にシビアに比較し始めるということなんです。 実際、賢い売主さんの約3分の2（65%）は、売る前に「ちょこっと手直し」をしてから市場に出しているというデータも。 💡 損をしないための戦略は？ そのまま売る： スピード重視ならアリ！でも、ターゲットが狭まる分、価格は守りに入りがち。 直して売る： 「ここさえ綺麗なら印象が激変する！」というポイントを絞れば、投資以上のリターンが期待できるかも✨ 「じゃあ、うちはどこを直せばいいの？」 と思った方。そこが私たちの出番です！ 無理にフルリフォームする必要はありません。 皆さんの予算に合わせて、コスパ最強の「お色直しポイント」を一緒に考えます🤝 春のベストシーズンは、もうすぐそこ。 焦って売り出して後悔する前に、まずは一度作戦会議をしませんか？ お気軽にDMくださいね💌 🇺🇸ロサンゼルス・サウスベイの不動産なら @yuiuenorealestate にお任せください！ –Cheers🥂 Yui Ueno Speaking Japanese/Chinese/English Estate Properties Leading Real Estate Companies of the World ------------------------------------------------------------------------ ☀️ TO GET IN TOUCH WITH ME To book a consult with me ⇢ https://calendly.com/yuiueno To send me an email ⇢ yuiuen0520@gmail.com ------------------------------------------------------------------------ ☀️ If you liked this video, you may also like: Video Title ⇢https://youtube.com/shorts/-odavEbCXYo Video Title ⇢https://youtube.com/shorts/W2Y84-GcvNA ------------------------------------------------------------------------ ☀️ Subscribe for new videos every week ⇢ https://youtube.com/@yuiuenorealestate?sub_confirmation=1 ------------------------------------------------------------------------ ☀️You can find me on: INSTAGRAM ⇢ https://www.instagram.com/yuiuenorealestate/ WEBSITE ⇢ https://yuiuenorealestate.com/ FACEBOOK ⇢ https://www.facebook.com/yuidreamhome/ LINKEDIN ⇢ https://www.linkedin.com/in/yuiueno/ ------------------------------------------------------------------------ #不動産売却 #2026年不動産 #ロサンゼルス不動産 #ロサンゼルス不動産エージェント #トーランス不動産
2026/02/07•12 回再生•0
【Day 13】「どうせキャッシュじゃないと勝てない…」 ロサンゼルスで家を買う時、そう諦めていませんか？😥
今年2025年の住宅販売のうち、ほぼ3件に1件が「現金一括購入（オールキャッシュ）」でした。この傾向はパンデミック以降も続いています。 特に、ロサンゼルス、オレンジカウンティといった人気エリアでは、高級物件や投資物件の市場で、現金購入や投資家による取引が引き続き主流となっています。 💡 では、ローン利用者はどう戦う？ 「現金購入」が強い市場では、ローンを使って家を買いたい人はどうすれば良いのでしょうか？ 魅力的な物件ほど、オールキャッシュの投資家や買い手さんと競合して、「ローンがある自分は不利だ…」と落ち込んでしまいますよね。 でも、諦めるのはまだ早いです！ ローンがあっても、キャッシュオファーにはない「買い手としての＋αの魅力」を足せば、十分勝機はあります💪✨ 今日は、売り手さんの心に響く「＋αの魅力」を3つご紹介します👇 1️⃣ 価格で上回る 💰 結局、売り手さんが一番気にするのは「最終的な手取り額」。 「ローン審査が通らないかも」というリスクを補って余りあるほどの「高い価格」を提示できれば、売り手さんの心は動きます。 シンプルですが、一番強力な戦略です！ 2️⃣ 魔法の言葉 "レントバックOK" 🔑 これは超・強力な武器です！ 売り手さんも次の家を探し中。「家を売ったらすぐ引っ越さなきゃ…」というプレッシャーは相当なもの。 そこで、「決済後も1〜2ヶ月、家賃を払う形でそのまま住み続けていいですよ」とオファーします。 すぐに転売したい投資家のキャッシュオファーには真似できない、**「あなただからできる柔軟性」**が光ります🏡 3️⃣ 決済日の柔軟性 🗓️ 「クロージング（決済日）は、売り手さんのご都合に合わせますよ」 この一言が、相手の引越しスケジュールに寄り添う「思いやり」として伝わります。 「この買い手さんなら、スムーズに取引できそう」と思ってもらうことが大切です。 キャッシュオファーの「確実性」や「スピード」に対抗するには、 ✅ 魅力的な「価格」 ✅ 相手の事情を汲んだ「柔軟性」 この2つを賢く組み合わせて、売り手さんにとって「一番魅力的なオファー」を出すことが勝利の鍵です！ 「自分の場合はどうしたらいい？」 「こんなことでも勝てる？」 と不安に思った方は、いつでもお気軽にDMくださいね。 一緒にあなただけの作戦を考えましょう！ ------------------------------------------------------------------------ ☀️ TO GET IN TOUCH WITH ME To book a consult with me ⇢ https://calendly.com/yuiueno To send me an email ⇢ yuiuenorealestate@gmail.com ------------------------------------------------------------------------ ☀️ If you liked this video, you may also like: Video Title ⇢https://youtu.be/39xpPHLrwxQ?si=qwh-zXcl-yt2kZ7p Video Title ⇢https://youtu.be/cfYnmEX7fnQ?si=s9D2LAo75WSojXqY ------------------------------------------------------------------------ ☀️ Subscribe for new videos every week ⇢ https://youtube.com/@yuiuenorealestate?sub_confirmation=1 ------------------------------------------------------------------------ ☀️You can find me on: INSTAGRAM ⇢ https://www.instagram.com/yuiuenorealestate/ WEBSITE ⇢ https://yuiuenorealestate.com/ FACEBOOK ⇢ https://www.facebook.com/yuidreamhome/ LINKEDIN ⇢ https://www.linkedin.com/in/yuiueno/ ------------------------------------------------------------------------ #ロサンゼルス家探し #勝てるオファー #トーランス
2025/11/20•27 回再生•0
『バイヤーリモース』が今LAで続出！？
『バイヤーリモース』って知ってますか？ これは、オファーが受理されエスクローに入った後、バイヤーさんが「やっぱり買うのをやめます」と契約をキャンセルしてしまう現象です。最近のロサンゼルス不動産マーケットで、これが続出しています！ なぜか？というと、 それは、セラーさんが、まだ数ヶ月前の『超強気マーケット』の感覚で、バイヤーさんを『試す』ようなことをしているからです！ 「例えば、相場より高すぎるカウンターオファーを出したり、正当な修理要求を全部拒否したり… でも、今のバイヤーさんは冷静です。金利も高く、物件価格も高止まりしている中、「そこまで無理して買いたくない」「このセラー、信頼できる？」と少しでも不安や不信感を抱けば、ためらわずにキャンセルしてしまいます。 ここで、セラーさんへ大切なアドバイスです ⚠️「もうバイヤーを試すような駆け引きは、通用しません！」いただいたオファーを大事にして、一番良いオファーを選び、しっかり契約を進めましょう。それが一番早く、良い条件で売却する近道です！ –Cheers🥂 Yui Ueno Speaking Japanese/Chinese/English Estate Properties Leading Real Estate Companies of the World ✧Email: yuiueno0520@gmail.com ✧Website: www.yuiuenorealestate.com ✧Book a free consultation: https://calendly.com/yuiueno ------------------------------------------------------------------------ ☀️You can find me on: INSTAGRAM ⇢ https://www.instagram.com/yuiuenorealestate/ WEBSITE ⇢ https://yuiuenorealestate.com/ FACEBOOK ⇢ https://www.facebook.com/yuidreamhome/ LINKEDIN ⇢ https://www.linkedin.com/in/yuiueno/ ------------------------------------------------------------------------ #ロサンゼルス不動産 #ロサンゼルス生活
2025/11/20•96 回再生•0
冬が来る前に！LAホームオーナー必須のメンテナンス3選🛠️ #不動産知識 #ロサンゼルス不動産 #家メンテナンス
カラッとした秋晴れが続くロサンゼルスだけど、冬の雨季と肌寒い日はもうすぐそこ！❄️ 快適＆安全に過ごすために、今のうちに家のお手入れしちゃいませんか？😊 プロの視点から「これだけはやっておきたい！」をリストアップしました✍️✨ ✅ 1. 暖房の試運転 & フィルター交換 いざ使おうとして「あれ、動かない！」は焦る💦 本格的に寒くなる前に一度ONしてみて！ フィルター交換で電気代節約＆空気もキレイに✨ ✅ 2. 窓やドアの隙間風対策 「暖房つけてるのに寒い…」は、隙間風のせいかも！🌬️ 隙間テープでピタッと閉じて、暖かさをキープ🔥 ✅ 3. 庭の枯れ葉・枯れ枝をクリーンに！ サンタナ風が吹く季節は、特に火災に注意⚠️ お家の周りをキレイにして、リスクを減らそう🧹🔥 ✅ 一軒家だったら、これも！ 雨樋のお掃除 & 屋根のチェック 夏の間に溜まった枯れ葉🍂が原因で雨漏りなんて、絶対避けたいですよね！ しっかりお掃除して、屋根もチラッと見ておこう👀 ✅ これは常識！ 煙・一酸化炭素探知機のテスト 冬は家を閉め切る時間が長いから、安全確認はマスト！⚠️ ボタン押して「ピーッ」と鳴ればOK！電池もチェックしてね🔋 どれも大切なお家を守るための簡単ステップです！🏠💖 早めに準備して、秋冬を快適に乗り切りましょうね！ –Cheers🥂 Yui Ueno Speaking Japanese/Chinese/English Estate Properties Leading Real Estate Companies of the World ✧Email: yuiueno0520@gmail.com ✧Website: www.yuiuenorealestate.com ✧Book a free consultation: https://calendly.com/yuiueno
2025/10/15•45 回再生•0
【Home Tour】Welcome to this spacious, upgraded, potentially four-bedroom home in Palos Verdes!
Single family house in Rancho Palos Verdes, CA 90275 Freshly repainted, inside and out! This spacious, potentially four-bedroom home has been thoughtfully upgraded, making it an ideal retreat for those seeking a fresh start. Step inside and be greeted by a bright, open atmosphere. The high ceilings in the kitchen, living room (south-facing), and bedrooms add to the home's already expansive feel. Most of the interior has been newly painted, including the kitchen cabinets, which now frame a gleaming quartz countertop, and a new five-burner cooktop, a new range hood. The entire home features stunning new vinyl flooring and new LED lighting, creating a seamless and vibrant living space. The upgrades extend to every corner, including the primary bathroom, which boasts a new double-sink vanity, brand new toilets, and the garage, now equipped with a new, whisper-quiet door. The most unique feature is the massive, over 450-square-foot bonus room located above the garage, complete with a full bathroom. While not an enclosed bedroom, its size and amenities make it perfect for a fourth bedroom, a home office, or a versatile family retreat. Nestled just two blocks from Vista Grande Elementary, this home offers an unbeatable location on a flat, walkable street. The owners, who have lovingly cared for this home, are seeking a qualified tenant to establish a positive, long-term relationship with. This isn't just a house; it's a place to call home! ------------------------------------------------------------------------ ☀️ TO GET IN TOUCH WITH ME To book a consult with me ⇢ https://calendly.com/yuiueno To send me an email ⇢ yuiueno0520@gmail.com ------------------------------------------------------------------------ ☀️ If you liked this video, you may also like: Video Title ⇢https://youtu.be/JafQJQsGX5c?si=2P28U23GS_m0hkgA Video Title ⇢https://www.youtube.com/shorts/W2Y84-GcvNA ------------------------------------------------------------------------ ☀️ Subscribe for new videos every week ⇢ https://youtube.com/@yuiuenorealestate?sub_confirmation=1 ------------------------------------------------------------------------ ☀️You can find me on: INSTAGRAM ⇢ https://www.instagram.com/yuiuenorealestate/ WEBSITE ⇢ https://yuiuenorealestate.com/ FACEBOOK ⇢ https://www.facebook.com/yuidreamhome/ LINKEDIN ⇢ https://www.linkedin.com/in/yuiueno/ ------------------------------------------------------------------------ My business is not run on 9-5 basis, it is pretty much a whenever my eyes are open business. Because I fully understand that buying or selling a home is a major decision for you that can be filled with apprehension and concerns, my job is to help you find the right home that meets your needs and to make the home-buying or home-selling process efficient, stress-free and successful. –Cheers🥂 Yui Ueno Japanese/Chinese/English Estate Properties Leading Real Estate Companies of the World ✧Email: yuiueno0520@gmail.com ✧Website: www.yuiuenorealestate.com ✧Instagram: @yuiuenorealestate #losangelesrealestate #losangelesliving #palosverdes #ロサンゼルス不動産
2025/10/09•33 回再生•0
【Day 12】 本当のプロが教える家探しの３つのポイント！
家探しで、日当たり、風通し、眺望は皆さん気にするのですが、多くの人が見落とす一番大切なことって、なんだと思いますか？ 内装やキッチンは、後からいくらでも変えられます。でも、リフォームではどうにもならない「家のDNA」とも言える部分があるんです。本当のプロが欠かさずチェックしている３つのポイントを紹介します。 まず一つ目は、土地そのものの「個性」です。 • 隣家との距離感: これ、本当に大事。プライバシーと開放感が決まります。 • 土地の形: 庭で何がしたい？将来の増築は？土地の形で可能性は大きく変わります。 • ハザードマップ: 水害・土砂災害のリスク。こればっかりは人の力で変えられません。 2.「環境音」の正体 静かだと思っていたのに、実は… • 平日の朝と夜の音: 通勤の車の音、意外な抜け道になってない？ • 週末の音: 近所の公園から聞こえる声、子どもがいる家庭には嬉しいけど、静かに過ごしたい人には？ • 風向きで変わる音や匂い: 近くの高速道路や飲食店の存在。風向き一つで全然違います。 曜日と時間を変えて、最低2回は現地を歩いてみることを強くお勧めします。 3. 目に見えない「境界線」 • 学区 (School District): お子さんがいなくても、学区は地域の雰囲気や不動産価値に直結する超重要ファクターです。将来売却する時の価値も左右します。 家は「点」で見るのではなく、町という「線」や「面」で捉えるのが成功の秘訣です。
2025/10/09•97 回再生•0
【Day 12】 その素敵なキッチン、本当に一番大事！？本当のプロが家探しの際にチェックする３つのポイント
家探しで、日当たり、風通し、眺望は皆さん気にするのですが、多くの人が見落とす一番大切なことって、なんだと思いますか？ 内装やキッチンは、後からいくらでも変えられます。でも、リフォームではどうにもならない「家のDNA」とも言える部分があるんです。本当のプロが欠かさずチェックしている３つのポイントを紹介します。 まず一つ目は、土地そのものの「個性」です。 • 隣家との距離感: これ、本当に大事。プライバシーと開放感が決まります。 • 土地の形: 庭で何がしたい？将来の増築は？土地の形で可能性は大きく変わります。 • ハザードマップ: 水害・土砂災害のリスク。こればっかりは人の力で変えられません。 2.「環境音」の正体 静かだと思っていたのに、実は… • 平日の朝と夜の音: 通勤の車の音、意外な抜け道になってない？ • 週末の音: 近所の公園から聞こえる声、子どもがいる家庭には嬉しいけど、静かに過ごしたい人には？ • 風向きで変わる音や匂い: 近くの高速道路や飲食店の存在。風向き一つで全然違います。 曜日と時間を変えて、最低2回は現地を歩いてみることを強くお勧めします。 3. 目に見えない「境界線」 • 学区 (School District): お子さんがいなくても、学区は地域の雰囲気や不動産価値に直結する超重要ファクターです。将来売却する時の価値も左右します。 家は「点」で見るのではなく、町という「線」や「面」で捉えるのが成功の秘訣です。 ------------------------------------------------------------------------ ☀️ TO GET IN TOUCH WITH ME To book a consult with me ⇢ https://calendly.com/yuiueno To send me an email ⇢ yuiuenorealestate@gmail.com ------------------------------------------------------------------------ ☀️ If you liked this video, you may also like: Video Title ⇢https://youtube.com/shorts/39xpPHLrwxQ Video Title ⇢https://youtube.com/shorts/uh1D2aiO2ac ------------------------------------------------------------------------ ☀️ Subscribe for new videos every week ⇢ https://youtube.com/@yuiuenorealestate?sub_confirmation=1 ------------------------------------------------------------------------ ☀️You can find me on: INSTAGRAM ⇢ https://www.instagram.com/yuiuenorealestate/ WEBSITE ⇢ https://yuiuenorealestate.com/ FACEBOOK ⇢ https://www.facebook.com/yuidreamhome/ LINKEDIN ⇢ https://www.linkedin.com/in/yuiueno/ ------------------------------------------------------------------------ トーランス、パロスバーデスなどロサンゼルスサウスベイ近辺の方は、ぜひお気軽にご相談ください。 Thinking about buying or selling but feeling a bit overwhelmed? Shoot me a DM, and let’s start the conversation! Yui Ueno Japanese/Chinese/English Estate Properties Leading Real Estate Companies of the World #ロサンゼルス不動産 #アメリカ不動産 #家探しのコツ
2025/10/03•34 回再生•0
